南京土地市場昨天迎來一場供地盛筵，共有10幅地塊舉槌拍賣，總出讓面積達(dá)58萬平方米。不過，有8幅最終都以底價成交。
位于江北浦口的3幅地塊在拍賣前曾備受業(yè)界關(guān)注，但結(jié)果都是底價成交。其中，G31環(huán)城西路以南地塊為二類居住用地，出讓面積約14萬平方米，被中交投資以底價13.4億拍得；另2幅位于浦口永寧琥珀泉附近的G32、G33商辦混合用地，分別被康木以1.1億元、9250萬元的底價拿下。
爭奪最激烈的是位于仙鶴門的G30住宅地塊。該地塊出讓面積約7.9萬平方米，底價15.22億元，共有奧克斯、保利、朗銘（朗詩）、萬東（萬科）、地華等6家開發(fā)商報名競買。經(jīng)過15輪競拍，首次進(jìn)入南京市場的奧克斯最后力壓地華，以16.6億元總價拿下該地塊，折合樓面價約1.2萬元/平方米。
奧克斯拿地代表葉亞明現(xiàn)場接受記者采訪時表示，此次溢價完全在預(yù)期當(dāng)中。雖然目前南京受全國樓市的影響，買房者有觀望情緒，但是觀望一定時間后，該買的還是會下手。到最后，全國樓市會呈現(xiàn)分化的局面，有的城市市場好了會平穩(wěn)，有的城市會受泡沫影響走下坡，而南京屬于前者。對于G30地塊以后的規(guī)劃，他表示會考慮中高檔住宅多一些。
此外，綠地集團底價競得江寧濱江2幅商住混合地塊和1幅居住社區(qū)中心地塊；金鷹底價競得仙林中心商業(yè)地塊；朗詩小幅溢價競得1幅江寧濱江商住混合地塊；中石化底價競得秦淮區(qū)牌樓路東加油加氣站地塊。
網(wǎng)博地產(chǎn)機構(gòu)總經(jīng)理孫海分析，現(xiàn)在樓市整體偏冷，交易低迷，導(dǎo)致開發(fā)商拿地比較謹(jǐn)慎。他預(yù)測，由于整體樓市的走勢目前仍比較低迷，土地市場這種不冷不熱的態(tài)勢也至少將會延續(xù)至未來的3—5個月
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