隨著中心城區(qū)的土地被開發(fā)得越來(lái)越多，土地資源稀缺，中山樓市的發(fā)展重心也轉(zhuǎn)向了鎮(zhèn)區(qū)。日前，記者統(tǒng)計(jì)了6月份開盤數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，本月共有7個(gè)項(xiàng)目開盤，其中城區(qū)有2個(gè)，鎮(zhèn)區(qū)則有5個(gè)新盤入市。此外，還有9個(gè)項(xiàng)目加推新品，城區(qū)、泛城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)各3個(gè)。
6月，鎮(zhèn)區(qū)新盤入市的5個(gè)項(xiàng)目分別為三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的觀景峯、三角鎮(zhèn)的東方玫瑰園、黃圃鎮(zhèn)的櫻雪·藍(lán)悅灣、南頭鎮(zhèn)的尚景天峰以及坦洲鎮(zhèn)的雋園。相對(duì)于中心城區(qū)來(lái)說(shuō)，目前鎮(zhèn)區(qū)不少樓盤擁有著豐富的山水景觀資源，在價(jià)格上也更為優(yōu)惠，性價(jià)比高的優(yōu)勢(shì)吸引了本地乃至珠三角置業(yè)者的關(guān)注。
記者了解到，5個(gè)鎮(zhèn)區(qū)新盤中，多數(shù)均價(jià)在4000元—5000元/平方米。其中，價(jià)格最高的是位于坦洲鎮(zhèn)的雋園，在售首批93—120平方米的三房單位毛坯均價(jià)要7000元/平方米，價(jià)格直逼城區(qū)。而位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的觀景峯項(xiàng)目，首推143—323平方米的雙拼、四拼、聯(lián)排別墅，目前也處于認(rèn)籌階段，但暫時(shí)還沒(méi)定價(jià)。
盡管新上市的鎮(zhèn)區(qū)樓盤在價(jià)格上沒(méi)有特別誘人，但開發(fā)商為提高認(rèn)籌客量，都紛紛推出各種認(rèn)籌優(yōu)惠。如位于黃圃鎮(zhèn)的櫻雪·藍(lán)悅灣正在開展“交3000元誠(chéng)意金可優(yōu)先選房”活動(dòng)，而位于南頭的尚景天峰則推出認(rèn)籌3000抵3萬(wàn)的優(yōu)惠，雋園現(xiàn)也正進(jìn)行VIP登記中，認(rèn)籌5000元可享受開盤額外9.7折。
從本月上市新盤數(shù)據(jù)中可以看出，隨著城區(qū)土地越來(lái)越少，未來(lái)將慢慢變成鎮(zhèn)區(qū)項(xiàng)目為主導(dǎo)。而今年中山樓市區(qū)域發(fā)展均衡性將加強(qiáng)，傳統(tǒng)欠發(fā)達(dá)區(qū)域如北部的樓市供應(yīng)正在加速，鎮(zhèn)區(qū)樓市的發(fā)展將顯得更加蓬勃有生氣。
此外，記者還了解到，在城區(qū)和泛城區(qū)新推以及加推的8個(gè)項(xiàng)目中，有3個(gè)項(xiàng)目都是帶裝修的，分別是東區(qū)的達(dá)興好苑、石岐區(qū)的置賢大廈和火炬開發(fā)區(qū)的萬(wàn)科·柏悅灣，這些帶裝修的項(xiàng)目均價(jià)8000元/平方米以上。
戶型則包含了38平米的一房精裝公寓、110平米的剛需三房和187平米的四聯(lián)排、六聯(lián)排別墅，可見(jiàn)，6月份推出市場(chǎng)的產(chǎn)品較為多元，涵蓋了投資型、剛需型、改善型和土豪型。
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