萬達(dá)集團(tuán)正不斷加快國際化步伐，而歐洲無疑成為其非常重要的海外市場。
6月25日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡稱“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”）發(fā)布公告稱，其與萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(香港)有限公司（以下簡稱“萬達(dá)香港”）合資成立的萬達(dá)歐洲公司將繼續(xù)尋求收購對象。
此外，為日前收購的西班牙大廈成立了西班牙項目公司，將于發(fā)展成為零售、酒店、住宅于一體的綜合項目，預(yù)計2016年1月展開重建工作，2020年年初完成。
成立萬達(dá)歐洲公司 繼續(xù)尋求收購對象
其實，在2014年5月26日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬達(dá)香港就合資成立了萬達(dá)歐洲地產(chǎn)投資有限公司（以下簡稱“萬達(dá)歐洲”），雙方分別持有萬達(dá)歐洲的60%及40%權(quán)益。
公告稱，為方便萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬達(dá)香港可能在歐洲大陸收購及發(fā)展房地產(chǎn)項目，在2014年6月4日，雙方訂立合營總協(xié)議，雙方使用萬達(dá)歐洲作為控股公司，并透過特殊目的實體，在歐洲大陸聯(lián)合進(jìn)行收購及發(fā)展房地產(chǎn)項目。
萬達(dá)歐洲將作為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬達(dá)香港在歐洲大陸所有房地產(chǎn)項目合營企業(yè)的控股公司，將成立一間新特殊目的實體以進(jìn)行每個房地產(chǎn)項目進(jìn)行收購及發(fā)展。所以，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬達(dá)香港在每個房地產(chǎn)項目中的權(quán)益將分別為60%及40%。
未來，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬達(dá)香港將繼續(xù)在歐洲大陸尋求收購對象，主要以位于主要樞紐城市具增長潛力的黃金地段或次要地段、可吸引大量旅游及商務(wù)旅游業(yè)務(wù)量，或中國旅客人數(shù)不斷上升的房地產(chǎn)項目為對象。收購后，目標(biāo)發(fā)展項目將發(fā)展成為集酒店、零售住宅于一體的大型綜合用途項目。
不過，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)也表示，并未任何收購及發(fā)展設(shè)定固定時間表，但會不時了解最新的市場情況。于最后實際可行日期，并無就合營總協(xié)議委聘任何專業(yè)或技術(shù)人員。
根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬達(dá)香港簽訂的合營總協(xié)議固定，所有特殊目的實體進(jìn)行房地產(chǎn)項目收購成本及發(fā)展成本，不得超過125億港元，并將由萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬達(dá)香港按照所占萬達(dá)歐洲股權(quán)比例提供資金。
萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)董事會認(rèn)為，隨著歐洲大陸從近期的金融風(fēng)波及考驗中復(fù)興及增強(qiáng)實力，在房地產(chǎn)業(yè)對具有雄厚財力及發(fā)展經(jīng)驗的發(fā)展商提供長期投資機(jī)會，而這些機(jī)會與集團(tuán)需求收入多元化的策略一致。
西班牙大廈2016年1月開啟重建工程
而就日前收購的西班牙大廈項目，萬達(dá)歐洲已成立西班牙項目公司進(jìn)行后續(xù)的發(fā)展。
6月4日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，西班牙項目公司與Santander訂立收購協(xié)議，將用2.65億歐元買賣位于西班牙馬德里的物業(yè)西班牙大廈，5300萬歐元已由萬達(dá)香港以現(xiàn)金支付，余下的2.12億歐元預(yù)期將于2014年7月31日貨之前于收購協(xié)議完成時以現(xiàn)金支付。
據(jù)公告稱，西班牙大廈占地面積約4655平方米，萬達(dá)西班牙項目公司重新發(fā)展后預(yù)期建筑面積為8.32萬平方米（包括地面及地底部分）。根據(jù)規(guī)劃，在取得所需規(guī)劃批文之前提下，萬達(dá)擬將西班牙大廈重新發(fā)展為擁有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個坐擁馬德里迷人景色的住宅式公寓的多用途綜合項目。其中，住宅部分將會出售，而零售及酒店則作為長期投資。
在取得政府機(jī)構(gòu)所需規(guī)劃批文后，西班牙大廈的建設(shè)工程及預(yù)售將在2016年1月展開，整個項目預(yù)期在2020年年初完成。
萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)董事會認(rèn)為，西班牙大廈位于馬德里西班牙廣場內(nèi)，位于主要零售區(qū)域Gran Via的盡頭，地理位置優(yōu)越，而且西班牙的房地產(chǎn)市場目前正起飛，在大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在零售及酒店板塊的專業(yè)配合下，可最大限度提高物業(yè)的發(fā)展價值并在該投資上產(chǎn)生豐厚回報。
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