萬(wàn)科H股昨天正式登陸香港聯(lián)交所。上市首日，萬(wàn)科企業(yè)（注：H股簡(jiǎn)稱(chēng)）以13.66港元高開(kāi)10%，收盤(pán)報(bào)13.28港元，較前一日B股收市價(jià)高6%。萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石在上市儀式后稱(chēng)，B轉(zhuǎn)H股有助于引入國(guó)際投資者，但萬(wàn)科不會(huì)馬上進(jìn)行擴(kuò)股。

>>機(jī)構(gòu)看市

 

投行建議增持

 

昨天，萬(wàn)科H股以13.66港元高開(kāi)，比停牌前的B股收市價(jià)9.85元（折合12.41港元）高出10%，但開(kāi)盤(pán)后高開(kāi)低走，一度下挫近5%，最終收于13.28港元。按上市首日開(kāi)盤(pán)價(jià)計(jì)算，萬(wàn)科H股市值約179.6億港元。昨天，萬(wàn)科A開(kāi)盤(pán)低走后強(qiáng)勢(shì)翻紅，收于8.13元，漲0.49%。

 

對(duì)于萬(wàn)科H股的投資價(jià)值，四大投行都給出了“增持”評(píng)級(jí)。摩根大通認(rèn)為萬(wàn)科B轉(zhuǎn)H后將顯著刺激公司股份的成交，給出了15港元的目標(biāo)價(jià)；摩根士丹利給出的目標(biāo)價(jià)為15.6港元；美銀美林和花旗給出的目標(biāo)價(jià)分別為16港元和19.07港元。

 

>>公司說(shuō)法

 

不會(huì)馬上擴(kuò)股

 

萬(wàn)科B轉(zhuǎn)H方案自公布以來(lái)一直備受市場(chǎng)關(guān)注，此次登陸H股，是萬(wàn)科繼2013年首次進(jìn)軍海外市場(chǎng)后，在國(guó)際化戰(zhàn)略上的又一重大舉措，為其全面對(duì)接國(guó)際資本市場(chǎng)提供了契機(jī)。

 

萬(wàn)科董事會(huì)主席王石、萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮等高管出席了昨天的H股掛牌儀式，早前盛傳“被離職”的北京萬(wàn)科總經(jīng)理毛大慶也一同現(xiàn)身。王石在現(xiàn)場(chǎng)表示，2014年是萬(wàn)科第四個(gè)十年發(fā)展期的開(kāi)端，香港作為國(guó)際金融中心，相信將為萬(wàn)科下一個(gè)十年的發(fā)展提供更高的起點(diǎn)。王石還表示，萬(wàn)科希望引入新的國(guó)際機(jī)構(gòu)作為戰(zhàn)略投資者，但掛牌不是為了籌錢(qián)，不會(huì)馬上進(jìn)行擴(kuò)股，而是戰(zhàn)略上的一個(gè)布局。

 

>>王石談樓市

 

應(yīng)允許市場(chǎng)自行調(diào)整

 

談及中國(guó)內(nèi)地樓市現(xiàn)狀，王石表示，他一直認(rèn)為樓市有調(diào)整的必要，目前樓市增長(zhǎng)的放緩主要是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型所致，預(yù)計(jì)未來(lái)2至4年內(nèi)會(huì)處于持續(xù)調(diào)整期，但不同城市及地區(qū)的調(diào)整幅度難以一概而論。他認(rèn)為，中央不應(yīng)針對(duì)樓市再出臺(tái)大規(guī)模刺激政策，應(yīng)該讓樓市軟著陸，允許市場(chǎng)自行調(diào)整，“沒(méi)有新政策就是好政策”。王石還表示，盡管樓市轉(zhuǎn)弱，但萬(wàn)科仍會(huì)按計(jì)劃銷(xiāo)售，不會(huì)調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)。

 

郁亮昨天也表示，無(wú)論短期還是長(zhǎng)期，萬(wàn)科對(duì)行業(yè)的總體判斷都是謹(jǐn)慎樂(lè)觀。盡管行業(yè)輕松賺錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，市場(chǎng)短期波動(dòng)在加大，但中國(guó)的城市化還遠(yuǎn)未結(jié)束，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、不動(dòng)產(chǎn)精細(xì)化才剛剛開(kāi)始。房地產(chǎn)行業(yè)從黃金時(shí)代進(jìn)入白銀時(shí)代，已由飛速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為平穩(wěn)增長(zhǎng)，但平穩(wěn)增長(zhǎng)也是美好的，未來(lái)行業(yè)的發(fā)展會(huì)更加成熟、健康。