記者從濟南市住房保障和房產管理局獲悉，濟南市房地產中介行業(yè)信用檔案將啟用，中介信用將被分為五個等級，如果有“未經委托人同意擅自對外發(fā)布房源信息”、“未能明碼標價”等64項不規(guī)范行為，中介機構將被扣信用分，扣分超過40分的從業(yè)人員，經培訓合格后方可繼續(xù)上崗。 

 

濟南市房管局最近制訂了《濟南市房地產中介行業(yè)信用檔案管理辦法》(以下簡稱《辦法》)?！掇k法》規(guī)定，房產中介機構信用記錄內容主要包括基本信息、業(yè)績信息、良好行為信息、不良行為信息、信用等級五個方面。本市區(qū)域內從事房地產中介活動的房地產經紀、房地產估價的機構，不論資質等級、登記注冊類型、規(guī)模大小，都是房地產中介行業(yè)信用檔案監(jiān)督的對象。信用等級由高到低分為五個等級，分別為“優(yōu)秀”、“良好”、“合格”、“失信警告”、“嚴重失信”。對于獲評“優(yōu)秀”等級的機構，在創(chuàng)先評優(yōu)時在同等條件下優(yōu)先考慮。對于獲評“失信警告”、“嚴重失信”等級的機構，將有關信息通報相關部門、予以媒體曝光、辦理機構資質(備案)申請時予以重點審查。對房地產中介服務從業(yè)人員信用記錄以一年為周期，扣分超過12分的，給予行業(yè)內通報批評;扣分超過40分的，應經協(xié)會培訓合格后，方可繼續(xù)上崗。

 

市民在通過中介機構購房時，經常被中介提供代辦貸款等服務，且要繳納一定比例的費用，對此細則規(guī)定，中介提供代辦貸款等其他服務，未向委托人說明服務內容、收費標準等情況，未經委托人書面同意的，中介將被扣10分信用分。同時，中介侵占、挪用房地產交易資金，擅自劃轉客戶交易結算資金的也將被扣10分。細則還規(guī)定，未經委托人同意擅自對外發(fā)布房源信息的，中介將被扣10分。

 

在接受中介服務時，中介收費標準是市民關注的問題，對此細則規(guī)定，房地產經紀服務實行明碼標價制度，未在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息，中介將被扣10分。

 

中介捏造散布漲價信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者，或者與房地產開發(fā)經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格，也將被扣分。

 

在當前市場上，還有的中介通過幫助購房者偽造社保和納稅等材料，突破政策購房，對此細則規(guī)定，誘導、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為，將被扣9分。

 

細則規(guī)定，與當事人串通提供虛假資料和假冒申請人騙取房屋登記的，屬嚴重違法違規(guī)行為，直接列入“嚴重失信”等級。