為了照顧年邁的父母，３３歲的胡林從江蘇南京辭職回到了老家安徽合肥，但５月以來，南京的二手房市場出現(xiàn)的低迷走勢，讓如何處理房子成了胡林頭疼的問題。
“一直在關(guān)注二手房市場價(jià)格，雖然沒怎么跌，但是一直賣不動(dòng)啊。”胡林說。雖然畢業(yè)季來臨，租房價(jià)格不斷上漲，但胡林人在外地難以管理也只好放棄。
“整個(gè)二手房市場成交量低已經(jīng)持續(xù)了幾個(gè)月，買賣雙方都在觀望。事實(shí)上這不光是二手房市場，新房市場量也走低，感覺大家都在等。”安徽合肥一名房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員劉鵬說。
據(jù)３６５地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在南京，６月的二手房均價(jià)成為２０１４年上半年首個(gè)下跌點(diǎn)，商品房住宅新盤的認(rèn)購與成交量也呈“雙低”態(tài)勢。而這只是中國入夏時(shí)節(jié)樓市“遇冷”的一個(gè)縮影。
上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍在《２０１４年５月份中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況》中表示，５月全國７０個(gè)大中城市中３５城市房價(jià)環(huán)比下降。中國指數(shù)研究院１００城市價(jià)格指數(shù)顯示，５月全國１００個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格在連續(xù)環(huán)比上漲２３個(gè)月后首次下跌。
同時(shí)，李戰(zhàn)軍還在報(bào)告中指出二線典型城市的土地市場成交量和成交價(jià)同比均在下降。５月土地市場底價(jià)成交、流拍現(xiàn)象擴(kuò)大，房企面對(duì)當(dāng)前難以預(yù)判的局勢也開始持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度。
易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，未來兩年部分中西部城市面臨較大去庫存壓力，今年反彈力度偏弱，市場后市不宜過度樂觀，房地產(chǎn)市場的下行風(fēng)險(xiǎn)劇增。
入市與否目前成為二三線城市購房者最為糾結(jié)的問題，特別是中西部地區(qū)城市，一邊是雖然漲幅收窄但仍舊上行的房價(jià)，一邊是近一段時(shí)間以來部分城市放開“限購”的傳聞。
安徽合肥居民彭俊說，反正自己不買學(xué)區(qū)房，決定還是再繼續(xù)等。
央行６月２５日發(fā)布的二季度居民儲(chǔ)戶調(diào)查報(bào)告顯示，和彭俊一樣推遲購房計(jì)劃的人正在不斷增加：未來３個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為１４．４％，低于第一季度調(diào)查中的１５％，同時(shí)１５．１％的居民預(yù)計(jì)房價(jià)會(huì)下降，高于第一季度的１０．２％。
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