當(dāng)普通消費(fèi)者想買(mǎi)房時(shí)會(huì)從哪里獲取信息？售樓處、中介、媒體廣告，還是民間自發(fā)的看房團(tuán)？購(gòu)房者如何判斷樓盤(pán)的價(jià)值，又如何判斷出手的時(shí)機(jī)？“房地產(chǎn)業(yè)不像汽車、餐飲行業(yè)，信息具有一定透明度，普通的消費(fèi)者也能夠很好地參與體驗(yàn)與判斷。”克而瑞北京房?jī)r(jià)測(cè)評(píng)中心首席分析師牟增彬如是說(shuō)，“在房?jī)r(jià)信息相對(duì)不透明的形勢(shì)下，我們正在思考從幫助開(kāi)發(fā)商賣(mài)房轉(zhuǎn)型為幫助老百姓買(mǎi)房。”

 

由于房?jī)r(jià)信息不對(duì)稱，購(gòu)房者在置業(yè)上處于相對(duì)弱勢(shì)。2014年上半年樓市經(jīng)歷調(diào)整，市場(chǎng)總體下行，開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)激烈，購(gòu)房者觀望情緒嚴(yán)重，亟需購(gòu)房與否的決策依據(jù)。克爾瑞信息集團(tuán)于7月1日上線了房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)（fangjiadp.com），嘗試為消費(fèi)者提供具體的購(gòu)房指導(dǎo)意見(jiàn)，買(mǎi)方話語(yǔ)權(quán)開(kāi)始受到重視。

 

據(jù)介紹，房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)已經(jīng)完成了對(duì)全國(guó)21個(gè)城市4038個(gè)一手房樓盤(pán)進(jìn)行了樓盤(pán)分析、價(jià)格測(cè)算和購(gòu)買(mǎi)評(píng)價(jià)，并對(duì)5個(gè)城市3萬(wàn)多二手房小區(qū)進(jìn)行房?jī)r(jià)自動(dòng)測(cè)算。

 

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者在房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)上看到，樓盤(pán)等級(jí)測(cè)評(píng)分為四級(jí)：“盡快入手”、“推薦購(gòu)買(mǎi)”、“謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)”以及“持幣觀望”，每個(gè)樓盤(pán)都會(huì)由三位分析師獨(dú)立提供評(píng)級(jí)意見(jiàn)，分別從戶型、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)配套、周邊交通、市場(chǎng)均值等多方面對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行詳細(xì)測(cè)評(píng)，并對(duì)“核心賣(mài)點(diǎn)”和“購(gòu)房隱患”進(jìn)行總結(jié)，形成“一房一價(jià)”分析師測(cè)評(píng)體系。牟增彬指出，這種測(cè)評(píng)不考慮開(kāi)發(fā)商的成本因素，而是就房屋產(chǎn)品本身做出評(píng)判。

 

目前為止，房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)并沒(méi)有明確的盈利模式，但為了盡可能保持客觀獨(dú)立，未來(lái)并不考慮與開(kāi)發(fā)商合作。“我們不做媒體，不是銷售代理，也不是電商。”談到網(wǎng)站定位時(shí)，牟增彬如是說(shuō)，“比盈利更重要的是網(wǎng)站在客戶群體中的影響力。”