?剛剛過去的一周是上半年的最后一周，樓市不斷爆出勁爆消息，繼西部龍湖名景臺(tái)喊出“6188元/平米起”的血拼價(jià)格，同區(qū)域鑫苑世家公館和恒大世紀(jì)廣場(chǎng)上周開盤價(jià)格也低于購(gòu)房者預(yù)期。在樓市相對(duì)低迷之時(shí)，有實(shí)力的開發(fā)商給出大幅優(yōu)惠，甚至逼近成本價(jià)，此時(shí)不失為買房的一個(gè)好時(shí)機(jī)。

據(jù)記者觀察，近期一些實(shí)力房企的誠(chéng)意“放價(jià)走量”，市場(chǎng)反饋積極。據(jù)濟(jì)南克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份，商品住宅成交量明顯回升，相較5月份環(huán)比上漲27%，達(dá)到3875套。

比價(jià)放量，西區(qū)搶眼

省城西部新城開發(fā)加速，知名房企的進(jìn)駐，吸引了大批剛需族前往置業(yè)。進(jìn)入2014年，西城新盤供應(yīng)集中上市，加之整體樓市滯漲，競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，價(jià)格白刃戰(zhàn)一觸即發(fā)。其中首次入駐濟(jì)南的龍湖，面對(duì)市場(chǎng)拿出誠(chéng)意，以高層的價(jià)格推售一梯兩戶的電梯洋房，首次開盤贏得購(gòu)房者的積極響應(yīng)，6月20日再次加推小高層，價(jià)格依舊非常誘人。

記者了解到，6月26日首次開盤的鑫苑世家公館推出75—115平米兩室、三室房源，成交均價(jià)7000元/平米左右，當(dāng)日成交60套。同區(qū)域的恒大世紀(jì)廣場(chǎng)則在28日推出75—109平米兩室、三室精裝房源，成交均價(jià)7400元/平米，吸引了500余組客戶到訪，最終銷售351套，成交2.76億。恒大世紀(jì)廣場(chǎng)的準(zhǔn)業(yè)主李先生表示，自己已經(jīng)通過齊魯晚報(bào)官方微信報(bào)名參加了“買房，晚報(bào)幫您出首付”活動(dòng)，現(xiàn)在房子已經(jīng)選定，就等7月19日的大獎(jiǎng)揭曉，希望自己能夠有好運(yùn)氣。

促銷季來(lái)襲，大盤多低開

上周末，省城樓市有除鑫苑世家公館、恒大世紀(jì)廣場(chǎng)，還有丁豪廣場(chǎng)、保利華庭、綠城百合花園、中海天悅府、中海國(guó)際社區(qū)、中海鉑宮央墅等老盤新品入市。正值本報(bào)“買房，晚報(bào)幫您出首付”活動(dòng)期間，樓市周末一片喧騰。

據(jù)了解，中海地產(chǎn)上周三盤齊開，各個(gè)都有誘惑價(jià)：中海國(guó)際社區(qū)6月29日在山東會(huì)堂加推590套新房源，戶型面積涵蓋90平兩室和108及130平米三室，當(dāng)天成交540套，最低成交均價(jià)6900元/平米;6月28日，位于高新區(qū)的中海天悅府則在簽約學(xué)校后新推94平米三室房源共60套，成交均價(jià)9200元/平米;同日中海鉑宮央墅推出58套聯(lián)排別墅，當(dāng)日成交50套，解籌率達(dá)到83%，成交價(jià)格350-450萬(wàn)/套，戶型面積均為312平，地上3層，地下1層。

公寓市場(chǎng)方面，位于高新區(qū)舜華路和工業(yè)南路交匯處的丁豪廣場(chǎng)6月28日推出H座部分公寓共45套，這也是時(shí)隔多日大家再次聽到濟(jì)南公寓市場(chǎng)發(fā)聲，據(jù)了解，丁豪廣場(chǎng)此次推出的公寓產(chǎn)品均為45平米小戶型精裝公寓，當(dāng)天成交30組。

據(jù)濟(jì)南克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份，濟(jì)南共計(jì)網(wǎng)簽成交了商品房6459套，其中商品住宅3875套，相較于5月時(shí)，商品住宅成交量環(huán)比上漲了27%。對(duì)此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年1-5月份樓市買賣雙方大都選擇觀望，進(jìn)入6月，一些大型房企為完成半年業(yè)績(jī)，務(wù)實(shí)“以價(jià)換量”搞促銷，時(shí)刻關(guān)注自己喜愛樓盤的剛需人群把握精準(zhǔn)，反應(yīng)積極，故市場(chǎng)成交走高。如果“以價(jià)換量”獲得市場(chǎng)廣泛認(rèn)可，7月或會(huì)有更多開發(fā)商跟進(jìn)，購(gòu)房者對(duì)自習(xí)中意的樓盤可持續(xù)重點(diǎn)關(guān)注。