6月30日發(fā)布了6月份百城價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，6月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10923元/平方米，環(huán)比 5 月下跌0.50%，連續(xù)兩個月下跌，跌幅擴大0.18個百分點。

    從漲跌城市個數(shù)看，71個城市環(huán)比下跌，29個城市環(huán)比上漲。與5月相比，6月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少8個，其中漲幅在1%以上的有7個，與5月持平；6月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加9個，其中跌幅在1%（含1%）以上的有35個，較5月增加5個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲6.48%，漲幅較5月縮小1.36個百分點，為連續(xù)6個月縮小。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7236元/平方米，環(huán)比下跌0.86%。

    山東入選的11個樣本城市中，只有濰坊和威海上漲，其余9個城市均為下跌。

    濰坊以上漲0.58%、樣本均價4658元/平方米位居排行榜第12位，威海以上漲0.03%、樣本均價6312元/平方米位居排行榜第29位。

    分析認為，從政策環(huán)境來看，上半年中央一直貫徹分類指導雙向調(diào)控的原則，地方政府對現(xiàn)行政策進行微調(diào)的城市增多，市場效果仍有待觀察。目前，購房者觀望情緒繼續(xù)蔓延；房企推盤量 加大，多數(shù)城市庫存高企、去化壓力上升。從目前的市場價格變化情況看，國內(nèi)房地產(chǎn)價格在經(jīng)歷近兩年持續(xù)上漲之后已經(jīng)進入調(diào)整期。

    展望下半 年，中央調(diào)控政策將延續(xù)分類指導雙向調(diào)控原則，繼續(xù)推進長效機制建設，市場短期供大于求的壓力可能促使更多地方政府微調(diào)政策，政策環(huán)境差異化特征更趨明顯?；诋斊诮?jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場特點 ，中央或?qū)⒗^續(xù)采取金融措施支持自住需求，合理引導和穩(wěn)定市場預期，地方政策微調(diào)也將短期刺激市場，下半年需求或?qū)⒕徛厣?。供應方面，供大于求的狀況將導致“去庫存”仍是下半年主基調(diào)；預計全國房價將在波動中延續(xù)階段性下行趨向；不同城市將繼續(xù)分化，庫存持續(xù)高位、去化周期長的城市房價下行壓力較大。