萬科成為歷史上首家半年銷售破千億的房企。數(shù)據(jù)顯示，6月份萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積174萬平方米，上半年整體銷售金額達(dá)到1009.1億元。事實(shí)上，除萬科外，綠地、恒大等一線地產(chǎn)公司上半年銷售業(yè)績也整體呈現(xiàn)穩(wěn)定增長態(tài)勢。而在樓市調(diào)控等因素影響下，成交單價(jià)則出現(xiàn)了明顯下滑。
萬科的公告顯示，6月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積174萬平方米，銷售金額193.9億元，同比增長14.6%和20.6%，環(huán)比增長47.58%、33.36%；前6月萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，同比增長14.6%和20.6%。
在港上市的富力地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)也較為樂觀：今年前6月，公司實(shí)現(xiàn)銷售額257.63億元，銷售總面積176.62萬平方米，同比分別上升39%及10%。
雖然綠地、恒大等地產(chǎn)公司尚未公布相關(guān)數(shù)據(jù)，但多家監(jiān)測機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，大型房企上半年形勢依然樂觀。中國指數(shù)研究院的研究報(bào)告顯示，第一陣營（銷售額超過500億元）房企上半年平均銷售額同比增長19.5%，其中綠地、恒大的銷售額約為830億元和714億元，同比增長11%和54%，分列全國第二、三名。
中信建投地產(chǎn)行業(yè)分析師蘇雪晶認(rèn)為，優(yōu)秀的房企會(huì)依靠品牌優(yōu)勢和更靈活的調(diào)整能力，加快搶占市場份額，這種集中度增速與行業(yè)銷售增速負(fù)相關(guān)的特性在今年上半年得到顯著體現(xiàn)。
萬科今年的銷售目標(biāo)是上2000億元，上半年已完成過半。對比前兩年，萬科2012年、2013年上半年銷售分別占全年的44.28%、48.95%，可以預(yù)見，萬科實(shí)現(xiàn)全年銷售目標(biāo)的概率較大。
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院分析認(rèn)為，萬科今年上半年仍獲銷售佳績，與公司的降價(jià)優(yōu)惠等銷售策略不無關(guān)系。有數(shù)據(jù)為證：萬科今年6月銷售單價(jià)為1.11萬元/平方米，5月為1.18萬元/平方米，上半年整體銷售單價(jià)為1.23萬元/平方米，整體下滑勢頭明顯。如果其他房企也能在自身可承受范圍內(nèi)實(shí)施適度優(yōu)惠方案，對去庫存無疑有一定幫助。
有數(shù)據(jù)顯示，隨著大型房企銷售額的攀升，中小房企正面臨危機(jī)。中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，銷售額低于200億元的公司上半年出現(xiàn)了整體下滑的局面。中國指數(shù)研究院企業(yè)研究總監(jiān)蔣云峰認(rèn)為，隨著龍頭房企市場份額的不斷擴(kuò)大，第三陣營與龍頭房企之間在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、營銷手段等方面的差距開始顯現(xiàn)，未來將繼續(xù)呈現(xiàn)強(qiáng)者恒強(qiáng)的局面。
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