樓市的低迷又有了新的備注,沉寂許久的“0首付”重被提起。記者了解到,近日位于通州的首開香溪郡項目推出“0首付”,由開發(fā)商墊付三成首付,購房人只需交剩余7成房款,盡管名額很少,但發(fā)出的信號很明確,樓市低迷,新盤蓄客難度越來越大。
三成首付可以免交
和此前常見的由開發(fā)商先期墊付、購房人后期補齊的“0首付”不同,首開香溪郡是真正的免交“0首付”。
銷售員張先生告訴以看房人名義咨詢的記者,項目最遲將于本月底開盤。因為是首次入市,為推動銷量,開發(fā)商推出了“0元搶房行動”,不僅所有購房人都能享受半年的免利息優(yōu)惠,部分購房人還有免除半年月供的“0月供”、甚至免除三成首付的“0首付”優(yōu)惠。
“特別是0首付,開發(fā)商直接幫您墊付三成首付,不用再交,您只需要交納剩余的7成房款,相當于直接免單。”張先生表示,盡管名額很少,只有1到2個購房名額,可優(yōu)惠力度很大。若按最便宜的20000元/平方米的起價計算,80平方米的兩居室,就能免掉48萬元首付,等于打了7折。
“東壩的自住房還得22000元/平方米呢。可您現在花20000元/平方米,就買一套南北通透的商品房。”張先生承認,目前樓市低迷,新盤蓄客難,項目又是第一次開盤,才拿出100套房源試水,把價格定得這么低,“未來三期開盤價格肯定漲。”
100套現房93折
也就在前天,首開旗下位于馬駒橋的國風美侖現房開盤,120平方米、144平方米的大戶型,銷售均價16500元/平方米。
“我們原價是18200元/平方米,現在正在打93折,還有個2萬元抵6萬元的活動,折完后的價格是16500元/平方米。”銷售員昨天告訴記者,項目是期房轉現房,因為開發(fā)商著急回款,折扣力度不小,“項目最高的時候,均價可是25000元/平方米。”
實際上,位置挨著國風美侖的富力尚悅居,此前開盤時的對外報價是23000元/平方米,而實際簽約價格也達到20000元/平方米。和“鄰居”相比,國風美侖的價格要低出20%。
不過,93折的優(yōu)惠并沒能吸引購房人立即入市。銷售員告訴記者,周末開盤之后,120平方米的戶型還剩下50套,“選擇余地很大”。
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