記者昨日從第三方地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行獲悉，2014~2016年，深圳每年將新增購(gòu)物中心50萬平方米。今年上半年，多個(gè)新興商圈購(gòu)物中心項(xiàng)目的入市，拉低了全市租金水平，而羅湖優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心的平均租金仍為全市最高。而新興購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)也在不斷轉(zhuǎn)型，大眾化及有特色的快時(shí)尚、輕奢品牌擴(kuò)張，而奢侈消費(fèi)品牌延續(xù)低迷走勢(shì)。
根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)，目前全市優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心存量達(dá)到220.5萬平方米，不過伴隨著新物業(yè)的快速消化，年中全市空置率不高，僅為11%。新興商圈項(xiàng)目使全市優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心平均租金拉低到每月每平方米876.3元。
數(shù)據(jù)還顯示，未來3年，深圳購(gòu)物中心還將大幅增加，2014年底達(dá)到250萬平方米，2015年將達(dá)到300萬平方米，2016年將達(dá)約350萬平方米，年增50萬平方米的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心，使得租金未來平均價(jià)格將承壓。
而值得注意的是，隨著國(guó)內(nèi)奢侈消費(fèi)額的走低，及電商的影響，購(gòu)物中心特別是新興商圈的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)呈現(xiàn)新變化，有特色和快時(shí)尚的品牌保持著較為穩(wěn)健的擴(kuò)張步伐。
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