四年一度的世界杯吹響了終場哨，狂歡一個月后，很多市民意猶未盡，開發(fā)商和中介通過降價將市民目光從球場引到樓市。數(shù)據(jù)顯示，世界杯期間(6月12日至7月13日)島城新建住宅成交量創(chuàng)下四年來新低，成交面積同比下降13.1% ，成交套數(shù)同比下降9.4%。二手房成交同比下降更為明顯，少賣816套，同比減少近三成。
世界杯期間新房二手房成交量均降
7月15日，克而瑞信息集團青島公司獨家統(tǒng)計，島城今年世界杯期間新建商品住宅成交量創(chuàng)四年來最低，不足7000套。6月12日到7月13日，從2011年到2014年，這一個月期間的新房成交量分別為7976套、7759套、7263套、6578套，今年比去年同期成交量下降9.4%，成交面積同比下降13.1%。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計，二手房成交量下降更為明顯，今年世界杯期間僅成交2021套，比去年的2837套下降28.8%，縮水近三成。“和今年世界杯比賽常常爆出冷門對應的，是店里客戶減少、相對冷清的感受。”科威國際不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰說，“買足彩的人都調(diào)侃要‘上天臺’，說不定上樓一看，位子都被二手房經(jīng)紀人占領(lǐng)了。”
世界杯四年等一回，買房可慢慢選
“世界杯四年一次，買房不急于一時。”市民王健說，他平時很愛看德甲聯(lián)賽，德國隊很多“國腳”來自本聯(lián)賽，他因而非常關(guān)心德國隊是不是能笑到最后。“最后德國終于奪冠了，心里一塊石頭落地了，是該把精力放在看房上了。”
和王健一樣沉迷世界杯的還有馬興東，他本來工作壓力就大，就指著看球放松一下。“一場比賽打完，天都亮了，有時候周末想去看看房子，白天實在起不來。”馬先生說，他買房也不是很急，“世界杯四年等一回，買房可以慢慢選，哪個重要很明顯。”
在這個夏天，二手房經(jīng)紀人已經(jīng)被顧客放了4次鴿子。“本來都約好了時間，到點了遲遲等不到顧客，打電話過去一問，原來又是睡過頭了。”閩江路一中介門店里的丁經(jīng)理吐槽。
成交量少，假摔促銷變真降價
科威國際不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰分析指出，今年6月中旬以來的成交慘淡雖與世界杯有一定關(guān)聯(lián)，但更關(guān)鍵的因素是今年是成交“小年”，觀望氣候形成后，市民買房一拖再拖。
李滄一樓盤的項目經(jīng)理陳先生說，盡管他們花了很多心思搞促銷，但仍然賣得比較難。從最近市場的反映來看，除了市北樓盤較堅挺，各區(qū)都有降價的?？硕鹦畔⒓瘓F高級分析師張斌表示，6月中旬以來，第一波降價或許有“假摔”之嫌，而7月以來降價幅度更大，開發(fā)商由“假摔優(yōu)惠”演變成“真降甩賣”。
如果把全年的樓市比作一場足球賽，那么上半場踢得是很難看的，下半場如何逆轉(zhuǎn)？“首先要把‘限購令’罰出場外，讓市場發(fā)揮決定性作用。”經(jīng)濟學家余豐慧說。“如果沒有了限購政策，為了抑制房價過快上漲，是不是要上‘替補’？”對記者的這個問題，余豐慧說，“限購政策屬于行政手段，在場上屬于隊醫(yī)，而不是運動員，早就該下去了。現(xiàn)在的問題是，就算向限購令掏紅牌，如果沒有信貸政策的放松，下半場仍然難以逆轉(zhuǎn)。”
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