盡管1-6月份固定資產(chǎn)投資增速超預(yù)期反彈至17.3%，但房地產(chǎn)投資增速則繼續(xù)下滑0.6個(gè)百分點(diǎn)至14.1%。市場普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)投資增速仍可能繼續(xù)下滑，是下半年經(jīng)濟(jì)增速面臨的最大不確定性。有分析人士還指出，下半年不排除個(gè)別月份房地產(chǎn)投資會(huì)出現(xiàn)負(fù)增長的局面。
國家統(tǒng)計(jì)局16日公布數(shù)據(jù)顯示，1-6月份固定資產(chǎn)投資同比增速17.3%，略高于1-5月份的17.2%。此前市場普遍預(yù)期，投資整體增速將會(huì)繼續(xù)下滑。
從數(shù)據(jù)來看，投資增速回升主要受益于基建投資增速的高速增長，1-6月，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力）同比增長25.1%，連續(xù)三個(gè)月保持在20%以上的高位。
“目前基礎(chǔ)投資保持20%以上增速，一定程度上起到對(duì)沖作用，但下半年基建投資能否維持這個(gè)水平，還是未知數(shù)。”交行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平對(duì)中國證券網(wǎng)記者表示。
連平還指出，下半年經(jīng)濟(jì)的最大不確定性來自投資，“房地產(chǎn)投資的回落對(duì)整體投資的下拉作用很大。房地產(chǎn)投資5月份14.7%，6月份繼續(xù)回落至14.1%，下半年不排除有的月份出現(xiàn)負(fù)增長的可能性，全年投資在10%左右水平。”
國泰君安高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜也對(duì)記者表示，“下半年房地產(chǎn)投資進(jìn)入下行通道是沒有懸念的，而且無論是政府放開限購還是貸款，對(duì)挽回下行趨勢都是回天無力的。”
林采宜指出，下半年如果經(jīng)濟(jì)增加還比較有力的話，多半是政府?dāng)U張的財(cái)政政策在發(fā)揮作用。但如果財(cái)政擴(kuò)張仍繼續(xù)投向基建會(huì)帶來很大副作用，會(huì)造成結(jié)構(gòu)調(diào)整過程被延長。
不過，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在解讀房地產(chǎn)數(shù)據(jù)時(shí)分析稱，上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回落也是一種向理性回歸的正常反應(yīng)。房地產(chǎn)市場的分化調(diào)整，短期來講確實(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行產(chǎn)生一定壓力，但是我們相信房地產(chǎn)市場的這種調(diào)控，從長期來講，既有利于房地產(chǎn)市場本身的健康運(yùn)行。
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