“中國現(xiàn)在面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要有經(jīng)濟(jì)過熱、信貸激增以及房地產(chǎn)問題。隨著中國在世界上，尤其是亞洲地位的不斷提升，中國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和前景將對亞洲其他國家產(chǎn)生巨大影響。”德國商業(yè)銀行亞洲高級策略分析師阿什利·戴維斯（Ashley Davies）在接受記者采訪時(shí)表示。
“雖然二季度中國GDP增速達(dá)到了7.5%，但由于房地產(chǎn)的負(fù)面影響，中國經(jīng)濟(jì)在三、四季度可能面臨較大挑戰(zhàn)。”戴維斯說道，“恐怕中國房地產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到拐點(diǎn)，如不采取行動(dòng)可能會(huì)使泡沫破裂。”
目前，對于中國房地產(chǎn)市場是否存在泡沫一說，似乎很難給出一個(gè)確切的答案。雖然不少人認(rèn)為中國房地產(chǎn)市場存在嚴(yán)重泡沫化，并且可能很快就會(huì)破裂，但也有很多人認(rèn)為泡沫并不存在，而且隨著城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，大量農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)遷移，未來一段較長時(shí)期，城市住房需求仍然旺盛，房價(jià)也很可能會(huì)繼續(xù)上漲。
戴維斯還指出，中國作為進(jìn)出口大國，房地產(chǎn)市場的疲軟也使中國的主要貿(mào)易伙伴受到影響。
“中國是澳大利亞三大主要出口國之一，在中國房地產(chǎn)市場‘建筑熱潮’時(shí)，澳大利亞出口到中國的煤炭和鐵礦石大增，但目前中國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)疲軟，直接導(dǎo)致澳大利亞西部幾個(gè)主要的采礦州失業(yè)率上升。”戴維斯說道。他提出，應(yīng)該取消城市限購令，采取更“溫和”的管理方法。
此外，戴維斯通過一個(gè)例子回答了中國經(jīng)濟(jì)是否過熱的問題。
“中國和美國在水泥方面消費(fèi)的比較。2011年到2012年，中國消費(fèi)水泥66億噸，而美國在1900年至2000年消費(fèi)的水泥量為45億噸，也就是說，中國兩年內(nèi)消費(fèi)的水泥量達(dá)是美國過去100年消費(fèi)水泥量的1.5倍。即使我們假設(shè)美國和中國人口一樣多，得到的結(jié)果也是中國在使用水泥的增長速度上大概是美國的3倍。”戴維斯說道。
水泥使用量的大增從另一方面也反映出中國前幾年房地產(chǎn)市場的火爆，但戴維斯表示，目前中國房地產(chǎn)表現(xiàn)出持續(xù)疲軟的態(tài)勢。整體來看，中國一線、二線、三線城市的房價(jià)大部分都在跌，房地產(chǎn)商也發(fā)出警告稱中國存在太多過剩的房產(chǎn)。
此外，在談到最近一段時(shí)間中國在推進(jìn)人民幣自由化進(jìn)程上努力，戴維斯認(rèn)為，這將帶來很大的積極作用。他說道：“人民幣自由化首先可以減少外匯的干預(yù)，解決外匯資本的積累；其次可以增加外匯的波動(dòng)，中國的利率政策將獨(dú)立于世界其他國家，還可以鼓勵(lì)在貿(mào)易中使用人民幣結(jié)算，減少在國際貿(mào)易中外匯風(fēng)險(xiǎn)問題；最后，一個(gè)開放的資本賬戶，可以使對沖市場（期權(quán)、期貨等）具有等價(jià)的流動(dòng)性。當(dāng)貨幣浮動(dòng)時(shí)，就沒有必要去控制資本了。”
“目前中國貿(mào)易量占到全球的12%，而全球貿(mào)易清算只有1%使用人民幣，說明人民幣國際化還存在巨大發(fā)展空間，我認(rèn)為當(dāng)前已經(jīng)取得很大進(jìn)展，當(dāng)人民幣成為美元、歐元這樣的國際貨幣，屆時(shí)用人民幣結(jié)算的份額將大幅度增長。”戴維斯說道。
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