年度銷售目標：600億
完成率：28.3%
據(jù)金地集團公告，今年1-6月累計實現(xiàn)簽約面積131.3萬平方米，累計簽約金額169.9億元，與去年同期的197.2億元相比，下滑13.8%。而仔細研究今年該公司月報可以發(fā)現(xiàn)，6月該公司實現(xiàn)簽約面積35.7萬平方米，簽約金額43.3億元，兩個數(shù)據(jù)均為今年以來最高，環(huán)比上漲幅度均超過66.5%，其反彈的勢頭頗為兇猛。
以今年金地銷售業(yè)績表現(xiàn)較好的3月和6月來看，其單月簽約金額稍稍超過40億元。假設該公司接下來的6個月中均維持這一表現(xiàn)，以45億元/月估算，其年度銷售業(yè)績可達到440億元，距離該公司內(nèi)部流傳的600億目標仍有一定差距。
回顧該公司歷史，金地曾在2010年上半年僅完成全年210億目標的25.6%，但在“隨行就市”的定價策略下大舉推貨，搶在當年11月便以243 .5億元的業(yè)績提前完成任務，全年實現(xiàn)銷售283億元。
作為對比，近期金地先后在南京和杭州取得兩宗地塊，而在7-8月在京津冀、長三角和珠三角區(qū)域的重點一、二線城市共有18個項目有新推或加推盤計劃。另一方面，金地集團平均簽約價格從3月份以來持續(xù)下降，照此判斷，若市場嚴峻形勢未得到有效緩解，金地“以價換量”的可能性頗大。
從金地2013年年報披露的儲備來看，金地集團今年計劃新開工面積近634萬平方米、計劃竣工面積363萬平方米，全年在建面積約1500萬平方米，其在今年擁有充足的可售資源。而在其目前公開的銷售計劃當中，深圳僅有朗悅一個項目加推。
深業(yè)集團
上半年業(yè)績完成三成，下半年或發(fā)力
年度銷售目標：10 5億元
完成率：3 0 .17%
據(jù)日前深圳控股發(fā)布的公告，今年上半年集團的總合同銷售額約人民幣31.68億元，而深圳控股2014年的合同銷售目標是105億元，僅完成全年銷售目標的三成，根據(jù)此前報道，深圳控股2014年的推盤將主要集中在二、三季度。
自去年以來，深業(yè)集團逐漸將戰(zhàn)略重點轉回深圳。相關負責人稱，在深圳推進城市更新、升級改造的大背景下，深業(yè)集團將積極參與城市更新項目的開發(fā)建設，如有機會不排除年內(nèi)繼續(xù)拿地的可能。
據(jù)了解，深圳控股目前在深圳已有17個城市更新項目，土地儲備總面積達600萬平方米。今年年初，深圳控股又以56.23億元的價格收購母公司持有農(nóng)科集團100%股權，以此獲得深圳中心地段的優(yōu)質土地及物業(yè)資產(chǎn)，建筑面積為25.93萬平方米，未來規(guī)劃為包含住宅、公寓、寫字樓和商業(yè)酒店的綜合體。
對于深業(yè)集團今年的105億目標能否完成，早前海通證券一份研究報告指出，截至2013年底，深圳控股凈負債率維持在87.3%的高水平，該負債率在2015年下半年更多深圳項目貢獻銷售之前，將很難下降。因此認為2014年運營數(shù)據(jù)難有驚喜，今年將是深圳控股困難的一年。
萊蒙國際
完成率不到1/4，下半年銷售重點在南京
年度銷售目標：10 4億人民幣(130億元港幣)
完成率：2 3 .9 %
香港上市的萊蒙國際近日公布了公司今年上半年的銷售業(yè)績，其顯示，公司今年1-6月份僅完成合同銷售約合24 .88億元人民幣，銷售面積16 .54萬平方米，同比分別下降約22 .4%和4.5%。上半年銷售業(yè)績僅完成年度約合104億元人民幣目標的23.9%。在上半年銷售業(yè)績中，南昌萊蒙都會占比份額將近1/3，達到8.8億元，而深圳水榭春天約占5000萬元的銷售額。
據(jù)萊蒙國際相關人士表示，預計集團2014年的總可售樓盤價值約合人民幣156億元。從目前看，上半年完成比例并不高，下半年集團銷售壓力將會比較大。預計下半年銷售的重點將是其位于南京的第二個項目水榭陽光。而在深圳，萊蒙國際今年已無盤銷售，據(jù)記者所了解，萊蒙正忙著建設龍崗一大型城市更新項目。
對于目前業(yè)績，萊蒙國際執(zhí)行董事兼首席運營官陳風楊回應：公司仍將“堅定紅海”、“探索藍海”。對于“紅海”、“藍海”的戰(zhàn)略解釋，萊蒙國際董事長黃俊康表示：“穩(wěn)中求進的紅海，就是萊蒙國際在2016年銷售規(guī)模達到200億元。而紅海里面的一塊小藍海，就是在住宅方面會考慮多一些綠色和環(huán)保的概念。”
招商地產(chǎn)
上半年僅完成全年銷售目標36%
年度銷售目標：50 0億元
完成率：3 6 %
公告顯示，今年上半年，招商地產(chǎn)累計實現(xiàn)簽約銷售金額179億元，同比減少10 .35%，僅達年度銷售目標500億元的36%。招商地產(chǎn)董秘劉寧對此回應，是因房地產(chǎn)市場整體低迷加之公司推盤貨量多集中在下半年所致。
年度銷售目標進度不利，深圳市場也離達標尚遠。而招商地產(chǎn)此前在媒體見面會上曾宣布，今年要在大本營深圳賣到100億元。從研究機構中指院和克而瑞發(fā)布的房企年中業(yè)績榜單看，招商地產(chǎn)已跌出房企銷售業(yè)績排行榜前十名。上半年，招商地產(chǎn)在深圳以28億元的銷售業(yè)績位居第三。而在7月上旬開盤的招商雙璽已售出九成，按10萬元/平方米測算，也將收賬24億元左右。但目前的銷售總成績就目標金額的100億來說，還是有些距離。
盡管銷售沒按計劃走，但招商地產(chǎn)拿地的腳步并未放緩。據(jù)統(tǒng)計，招商地產(chǎn)在今年上半年仍斥資118.22億元拿地，共16宗，累計拿地用地面積346萬平方米，尤其今年前4個月拿地力度較大，拿地金額超過114億元，同比增215%。從區(qū)域分布來看，新增項目主要集中在南京、天津等二線城市。
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