蘇州市住建局證實(shí)，本月19日起，蘇州全市已取消對(duì)90平米以上住房的限購(gòu)政策，本地人及外地人都可直接在蘇州購(gòu)買90平米以上的房屋，但貸款政策無任何變化。90平米以下的房屋限購(gòu)政策不變。涉及和港澳臺(tái)的也依舊執(zhí)行原政策，即在全國(guó)范圍內(nèi)只能有一套住房。
最近半年以來，蘇州樓市下行明顯，房?jī)r(jià)有所動(dòng)搖，開發(fā)商各種各樣的促銷活動(dòng)明顯增多，但買房人依舊持幣觀望。近半年以來，蘇州樓市價(jià)跌量不漲，市場(chǎng)上大戶型房源庫(kù)存量也很大，難以消化。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，蘇州也加入了松綁樓市限購(gòu)政策的城市大軍。
蘇州限購(gòu)政策于2011年3年出臺(tái)，該政策規(guī)定：本市戶籍居民在市區(qū)已有一套住房的限購(gòu)一套。已擁有兩套及以上住房的暫停在本市向其售房。非本市戶籍居民能夠提供自購(gòu)房之日起兩年內(nèi)，累積繳納一年以上社?；蛘呒{稅證明的，限購(gòu)一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房。
這是蘇州限購(gòu)令執(zhí)行以來的首次調(diào)整。不過，盡管蘇州限購(gòu)松綁，但“限貸”仍然存在。這也意味著，無論是蘇州本地戶口購(gòu)買第三套房源，或是外地戶口(無社保)購(gòu)買蘇州90㎡以上房源都需要全款買房。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，此次限購(gòu)松綁對(duì)蘇州樓市影響有待觀察，取消限購(gòu)會(huì)給蘇州帶來短暫的消費(fèi)刺激，但限貸沒有放開，購(gòu)買力沒有完全釋放。而且目前市場(chǎng)供需格局正在變化，投資者不看好樓市，房地產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)登記等政策將出臺(tái)的消息已經(jīng)影響了市場(chǎng)預(yù)期，現(xiàn)在不少人是在考慮多余的房子如何出手，而不是再買房，此時(shí)取消限購(gòu)對(duì)市場(chǎng)影響應(yīng)該有限。
據(jù)了解，除蘇州以外，江蘇有南京、無錫、徐州3個(gè)城市實(shí)行限購(gòu)，目前這3個(gè)城市限購(gòu)政策沒有變化。
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