17047元/㎡，環(huán)比上月大漲1280元/㎡！廣州房管局最新發(fā)布的十區(qū)兩市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，6月房?jī)r(jià)創(chuàng)下歷史新高，同時(shí)也是自去年12月以來(lái)廣州樓價(jià)連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比出現(xiàn)上漲。

 

羊城晚報(bào)記者注意到，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺是由于近期放開(kāi)豪宅網(wǎng)簽，造成數(shù)據(jù)高位徘徊。事實(shí)上，6月份廣州在售樓盤(pán)降價(jià)風(fēng)盛吹不斷，這也造就了6月份廣州一手網(wǎng)簽面積達(dá)74.38 萬(wàn)㎡，比上月大漲10萬(wàn)㎡，成為自春節(jié)以來(lái)成交最好的月份。

 

網(wǎng)簽均價(jià)創(chuàng)上半年新高

 

6月，廣州全市一手住宅網(wǎng)上簽約金額126.79億元，網(wǎng)上簽約均價(jià)17047元/㎡。其中，原市轄10區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)19102元/㎡，環(huán)比漲7.8%，同比則漲25%；中心6區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)29258元/㎡；外圍4區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)14258元/㎡。

 

具體到各個(gè)區(qū)域，天河一手住宅均價(jià)全市最高，達(dá)到42737元/㎡。越秀[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]區(qū)則以37996元/㎡位居亞軍；海珠、荔灣和白云則徘徊在“2”字頭；增城樓價(jià)也首破萬(wàn)元，為10433元/㎡；從化則最低，網(wǎng)上簽約均價(jià)7864元/㎡。

 

值得一提的是，南沙6月均價(jià)為10787元/㎡，與5月的11673元/㎡相比，下跌886元/㎡。今年6月，中央緊急叫停自貿(mào)區(qū)申報(bào)，消息傳出后，南沙一樓盤(pán)近期就從1.2萬(wàn)/㎡的報(bào)價(jià)跌到最低7500元/㎡，外界戲稱,房?jī)r(jià)“一夜回到兩年前”。

 

第一太平戴維斯董事呂曉艷坦言，近年來(lái)，南沙大規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，卻面臨著人口密度低，不少小區(qū)樓盤(pán)入住率低的問(wèn)題。降價(jià)是大的趨勢(shì)，因?yàn)閮r(jià)格太高的話，房企去庫(kù)存化肯定很慢。她說(shuō)，從政府投資上來(lái)看，南沙區(qū)域僅次于其他幾個(gè)郊區(qū)。畢竟在整體市場(chǎng)低迷下，降價(jià)領(lǐng)跑都是郊區(qū)。

 

住宅網(wǎng)簽環(huán)比增16%

 

數(shù)據(jù)顯示，6月份廣州一手住宅網(wǎng)上簽約面積74.38萬(wàn)㎡，環(huán)比漲16%，網(wǎng)上簽約5977宗，環(huán)比漲6.7%。

 

具體到各個(gè)區(qū)域，番禺一手住宅網(wǎng)上簽約面積19.39萬(wàn)平方米，為各區(qū)域成交面積之首，占全市成交近3成的份額。其次是增城，簽約面積9.77萬(wàn)平方米。中心區(qū)中成交面積最高的是白云，達(dá)到7.18萬(wàn)平方米。

 

經(jīng)分析后發(fā)現(xiàn)，番禺之所以成為全市銷(xiāo)售冠軍，與該區(qū)域6月多個(gè)樓盤(pán)降價(jià)“爆紅”有關(guān)。據(jù)網(wǎng)易對(duì)該區(qū)6月成交量前十樓盤(pán)的統(tǒng)計(jì)，降價(jià)樓盤(pán)基本被囊括：如銷(xiāo)售冠軍亞運(yùn)城，成交了235套，網(wǎng)簽價(jià)1.1萬(wàn)/㎡；亞軍劍橋郡220套，網(wǎng)簽價(jià)1.48萬(wàn)/㎡；季軍：萬(wàn)科歐泊195套，網(wǎng)簽1.69萬(wàn)/㎡；第四名君御公館131套，網(wǎng)簽1.24萬(wàn)/㎡；第五名時(shí)代傾城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]64套，網(wǎng)簽1.4萬(wàn)/㎡。

 

因此，番禺區(qū)的成交量從上月的11.32萬(wàn)平方米暴增至19.39萬(wàn)㎡，足足多了8萬(wàn)平方米。而6月份全廣州成交量總計(jì)新增才10萬(wàn)平方米。而番禺區(qū)的網(wǎng)簽價(jià)則比5月跌了近千元。

 

此外6月廣州市新增批準(zhǔn)預(yù)售商品房14616套，批準(zhǔn)預(yù)售面積145.2萬(wàn)平方米；其中，批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅11091套，批準(zhǔn)預(yù)售面積121.84萬(wàn)平方米。