2014年上半年已圓滿(mǎn)謝幕，回顧這半年，樓市亦是相當(dāng)?shù)牟黄届o。然而在全國(guó)樓市行情一路低迷，房?jī)r(jià)下行的情況下，濟(jì)南樓市并未跟隨全國(guó)樓市大勢(shì)的步伐，表現(xiàn)出了特殊性。

 

據(jù)濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年上半年濟(jì)南二手房累計(jì)網(wǎng)簽量16855套，較去年同期網(wǎng)簽量相比，下跌了27.63%。其中二手房住宅累計(jì)網(wǎng)簽量15030套，較去年同期網(wǎng)簽量相比下跌了28.19%，非住宅網(wǎng)簽量1825套，較去年同期網(wǎng)簽量相比，下跌了22.60%。2月份濟(jì)南二手房住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)下了2014年上半年的最低值1733套，隨后的“金三銀四”網(wǎng)簽量持續(xù)回升。雖然從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，今年3月份濟(jì)南二手房住宅的網(wǎng)簽量跌幅達(dá)65.03%，6月份同比也呈現(xiàn)下跌的態(tài)勢(shì)。但刨除去年3月份“國(guó)五條”政策的影響，2014年上半年濟(jì)南累計(jì)網(wǎng)簽量為16855套，市場(chǎng)處于溫和下行的狀態(tài)。

 

2014年1月，2837套的網(wǎng)簽量打響了馬年濟(jì)南二手房市場(chǎng)的第一炮。2月份，由于受春節(jié)長(zhǎng)假的影響，網(wǎng)簽量創(chuàng)下了2014年濟(jì)南二手房市場(chǎng)的最低值1733套。“金三銀四”本就是樓市傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，二手房網(wǎng)簽量持續(xù)攀升，網(wǎng)簽量分別為3485套、3529套。5月份、6月份，濟(jì)南戶(hù)籍政策調(diào)整，山東省公積金新政以及濟(jì)南松綁限購(gòu)等消息，也給購(gòu)房者心理帶來(lái)影響，網(wǎng)簽量有所下滑。但總體來(lái)看，市場(chǎng)比較平穩(wěn)。

 

2014年上半年濟(jì)南二手房市場(chǎng)中的非住宅類(lèi)二手房成交平淡，整個(gè)上半年網(wǎng)簽非住宅類(lèi)房源1825套，較去年同期相比，下跌了22.60%。網(wǎng)簽套數(shù)最低的是2月份，網(wǎng)簽209套。3月份，網(wǎng)簽量431套，創(chuàng)下了上半年非住宅類(lèi)成交量的最高值。