28日，杭州“限購(gòu)令”開禁；29日，溫州正式確認(rèn)放開限購(gòu)……在“樓市松綁”大潮之下，浙江金華又將何時(shí)放開限購(gòu)呢？30日，記者了解到，關(guān)于調(diào)整限購(gòu)政策，金華雖然還無(wú)明文，但實(shí)際操作已有松動(dòng)。有相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，從對(duì)目前房地產(chǎn)嚴(yán)峻形勢(shì)的預(yù)判來(lái)看，放開“限購(gòu)令”是必然所趨。
“立秋”即將來(lái)臨，浙江金華的樓市也一路趨冷。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，金華無(wú)論是商品房還是二手房，在成交額和成交數(shù)量上都有不同程度下跌，尤其是二手房成交量銳減六成。
28日，杭州正式調(diào)整限購(gòu)政策；29日，溫州正式放開限購(gòu)……一枚枚重磅炸彈拋出，刺激了樓市，也刺激了金華市民。不少網(wǎng)友熱烈地討論金華是否也會(huì)緊隨其后。
30日，記者了解到，關(guān)于調(diào)整限購(gòu)政策，金華也在醞釀中。金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，從對(duì)目前房地產(chǎn)嚴(yán)峻形勢(shì)的預(yù)判來(lái)看，放開“限購(gòu)令”是必然所趨，但具體的政策什么時(shí)候出臺(tái)還無(wú)法確定。
據(jù)了解，金華的限購(gòu)政策于2011年出臺(tái)，之后每年都延續(xù)上一年出臺(tái)。此前，該局有相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)透露，其實(shí)從今年年初開始，政府就沒有和往年一樣，發(fā)文出臺(tái)過(guò)限購(gòu)政策，不過(guò)業(yè)內(nèi)仍在繼續(xù)執(zhí)行，“根據(jù)全國(guó)各地的情況，其實(shí)我們前期也做過(guò)一些微調(diào)，關(guān)于限購(gòu)政策的調(diào)整正在醞釀中。”
雖然政府還沒有明文放開限購(gòu)政策，但有業(yè)內(nèi)人士稱，從6月份開始，金華“不限購(gòu)”已經(jīng)成為了業(yè)內(nèi)一個(gè)“不能說(shuō)的秘密”。
從事房產(chǎn)中介多年的小琳(化名)告訴記者，其實(shí)金華從6月份開始就不限購(gòu)了，但還沒有公開，行內(nèi)人士心知肚明。撤了限購(gòu)令之后，以前因?yàn)橄拶?gòu)限制的人都開始重新買房了。除了自己居住的，還有不少人是投資的。在這兩類人的帶動(dòng)下，自己的生意也開始了有了“回暖”的跡象，來(lái)看房的人越來(lái)越多了。
雖然成交量并不多，但小琳認(rèn)為這有個(gè)過(guò)程，“有來(lái)看的總比沒人看的好，希望今年能過(guò)個(gè)暖秋吧。”
記者又隨機(jī)走訪了幾家房產(chǎn)中介。有中介認(rèn)為，限購(gòu)令開禁是好事，買房的人會(huì)多起來(lái)，但影響并不會(huì)很大，“目光短一點(diǎn)來(lái)說(shuō)買漲不買跌，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，只有房?jī)r(jià)低一點(diǎn)房子才賣得動(dòng)，畢竟有這類群體在。”
也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限購(gòu)令開禁只能讓“土豪”笑了，屌絲依舊“悲劇”，限貸調(diào)整才是左右樓市的關(guān)鍵。金華房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“個(gè)人認(rèn)為限購(gòu)影響不大，最根本的是限貸。比如銀行第一套房子首付20%~30%，第二套60%~70%，第三套房子不貸，你沒錢就沒辦法買。如果限貸放了，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)好起來(lái)。”
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