濟(jì)寧市市民李女士打算在育才中學(xué)附近租套學(xué)區(qū)房，但還沒找到合適的房源。記者走訪發(fā)現(xiàn)，濟(jì)寧城區(qū)學(xué)區(qū)的房租賃價(jià)格略有上漲，8月的房租較5月普遍上漲一至兩成，十分搶手。
“學(xué)區(qū)房租賃在7月就開始‘熱了’,幾乎每天都有人來問學(xué)區(qū)房。上午9點(diǎn)，在洸河路一房屋中介，一大早就有兩位家長前來了解學(xué)區(qū)房出租信息。
市民李韋玲的兒子今年到育才中學(xué)上學(xué)，她打算在學(xué)校附近租套房子陪讀。從7月下旬李女士就開始尋找房源，一直沒有合適的房子。“如果能找到，價(jià)格即使再高，我們也要租，兒子上高中，正是學(xué)習(xí)的最關(guān)鍵時(shí)刻。”李女士說，如果能在學(xué)校附近租一套房子，他每天早上可以多睡會(huì)兒，上課時(shí)精力也能更集中。
“進(jìn)入7月以來，來詢問學(xué)區(qū)房的人明顯增加，學(xué)區(qū)房的租賃業(yè)務(wù)成交量大幅提升，一天訂三四套沒問題。”洸河路一房屋中介負(fù)責(zé)人林國強(qiáng)說，從5月至今，學(xué)區(qū)房租金普遍上漲一至兩成，以往一般的三居室1200元/月，現(xiàn)在租賃價(jià)格能夠達(dá)到1500元/月左右。
紅星路一房屋中介也存在類似的情況。“這段時(shí)間，房源剛貼出去，就有多名租戶來咨詢，有時(shí)好幾個(gè)人搶租一套學(xué)區(qū)房。盡管房子的租金都在千元以上，甚至高出兩三百元，仍擋不住家長們的租賃熱情。”該中介的負(fù)責(zé)人單先生介紹。
盡管老學(xué)區(qū)房陳舊、戶型差、價(jià)格貴。但為了給孩子一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，眾多家長們樂此不疲，或買或租。“人家為了孩子在學(xué)校旁邊租房，我也不能讓自己的孩子吃虧啊。就算開銷很大，咬牙也要租。”郭女士的一番話，說出了眾多家長的心聲。
“因?yàn)橛行枨螅磕觊_學(xué)之前，學(xué)區(qū)房的租賃價(jià)格都會(huì)上漲，這個(gè)屬于正?，F(xiàn)象。”單先生認(rèn)為，在中高考后，舊租客退房時(shí)，也迎來了新房客。開學(xué)前后10天或半個(gè)月，甚至還有家長未找到滿意的房子，只得以超預(yù)期的價(jià)格租下來。
業(yè)內(nèi)人士分析，結(jié)合往年經(jīng)驗(yàn)，隨著眾多家長陸續(xù)租到房子，自9月下旬起，市場對(duì)重點(diǎn)學(xué)校周圍的房子需求變小，租金也將趨穩(wěn)。
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