記者日前在深港兩地采訪時發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)歷了一段時間的低迷期之后，香港人北上深圳置業(yè)再次出現(xiàn)抬頭跡象，有的港人甚至花費數(shù)千萬元成為深圳獨棟別墅的買家。對于深圳樓市的這一新動向，業(yè)內(nèi)人士表示，港人在深置業(yè)占比仍然很低，不足以影響深圳房價和成交量。

    8月2日，位于深圳羅湖區(qū)的樓盤“半山道一號禮賓府”舉行產(chǎn)品發(fā)布會，這批產(chǎn)品包括130-192平方米高層和238-514平方米別墅，今年8月現(xiàn)樓發(fā)售。記者了解到，300余名與會者中，有近60名香港客戶。據(jù)工作人員介紹，在“半山道一號禮賓府”的所有業(yè)主當(dāng)中，香港業(yè)主占比約15%。此前，6月11日，深圳寶安別墅項目“中海九號公館”推出80套別墅，平均1500萬元/棟，僅一個小時售罄。

    深圳中原地產(chǎn)事業(yè)二部董事總經(jīng)理黃珊珊介紹，從今年下半年開始，香港人在深圳置業(yè)的比例較年初有小幅提高，多選擇口岸和前海等區(qū)域，會選擇熟悉的開發(fā)商，如有港資背景的企業(yè)。同時他們也會多次踩盤，性價比高和環(huán)境好的樓盤較受青睞。深職院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺說，作為距離香港最近的一線城市，深圳長期以來對于香港人均有吸引力。深圳一些“半山式別墅”在港人中產(chǎn)階層中很受歡迎。對于今年香港人士熱衷赴深置業(yè)的原因，58同城房產(chǎn)研究部分析認(rèn)為，由于香港樓市近期價格走低，從而“逼走”香港的一部分投資客，進而轉(zhuǎn)投包括深圳在內(nèi)的很多內(nèi)地城市。

    記者8月7日也從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會證實：目前深圳仍按照國家分類調(diào)控的要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，深圳樓市限購并未“松綁”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前一線城市房子供不應(yīng)求的情況還在持續(xù)，不適合放松限購。另外，深圳正在建立房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機制，在政策尚未完善的情況下，如果限購政策松綁，勢必釋放大量需求，對穩(wěn)定房價會帶來不利影響，因此短期內(nèi)限購政策取消的可能性不大。