隨著剛需市場進入低迷，今年北京或?qū)⒊蔀橹懈叨烁纳茦潜P競爭的主戰(zhàn)場。據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月份北京純商品住宅成交量為4541套，環(huán)比增長31.59%，同比減少24.1%。在北京樓市趨冷的現(xiàn)階段，剛需商品房出現(xiàn)了慘淡的成交量，購買力的觀望情緒強烈，市場庫存不斷增加。
與此不同的是，諸多改善型產(chǎn)品卻能“逆市”突圍。
8月3日，位于亞奧板塊、北五環(huán)成熟區(qū)域的亞奧•金茂悅，作為全家庭全改善項目，推出了5期收官樓王產(chǎn)品，再次爆棚銷售，一小時狂攬3億元。
改善型項目紛紛入市
從上半年來看，剛需市場受自住房沖擊，導(dǎo)致觀望情緒濃厚。對于大量供應(yīng)的自住房，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前的供應(yīng)量相當(dāng)于北京一個季度的商品房成交量，對市場的影響非常大。
而從現(xiàn)下市場的態(tài)勢分析，高端市場中價格合理、配套齊全的項目成交依然樂觀，改善型需求穩(wěn)定增長，在市場成交中逐漸占據(jù)重要地位。
7月份以來，北京新開11個樓盤，諸多改善型產(chǎn)品紛紛“逆市”突圍。其中，華潤萬橡府、首開·常青藤、亞奧·金茂悅等改善型項目入市，均火爆熱銷，搶占了改善型項目市場。預(yù)計2014年下半年房產(chǎn)市場推盤節(jié)奏逐漸將加快，庫存去化明顯改善。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，雖然上半年樓市遇冷，置業(yè)者的觀望情緒濃厚，但是對于優(yōu)質(zhì)的改善型項目，比起開發(fā)商的各種降價促銷活動，更讓中高端置業(yè)者看中的是產(chǎn)品品質(zhì)，以及產(chǎn)品的保值升值能力。
此前備受關(guān)注的亞奧•金茂悅和華潤萬橡府，均位于北京北五環(huán)沿線，上風(fēng)上水，擁有四通八達的便捷交通，不僅如此，兩個項目都擁有優(yōu)質(zhì)教育資源和成熟配套，保證業(yè)主生活質(zhì)量的同時，還提升了區(qū)域價值，升值潛力巨大。業(yè)內(nèi)分析人士指出，熱銷項目都是以質(zhì)取勝，從交通、價格、品質(zhì)、配套方面都要滿足購房者的需求，這樣的項目才會得到認(rèn)可。
亞奧·金茂悅持續(xù)熱銷
位于北五環(huán)區(qū)域的亞奧•金茂悅，自2012年面世至今，憑借其產(chǎn)品品質(zhì)和超高的性價比4開4磬，深受高端改善置業(yè)人群肯定。作為全家庭全改善的亞奧•金茂悅，其五期收官之作，于8月3日火爆開盤，吸引200余組客戶到場，創(chuàng)造了1小時熱銷3億的佳績，再度震撼北京市場。
業(yè)界人士評價，“對于大多數(shù)業(yè)主來說，開發(fā)商的品牌與實力，是引導(dǎo)購買的一個重要因素，往往那些大品牌的開發(fā)商會獲得更多青睞。而實際上，業(yè)主看重的是開發(fā)商口品牌與實力背后對消費者的承諾和責(zé)任。”
據(jù)悉，金茂悅系產(chǎn)品是在建造之初就以全家庭健康宜居生活為出發(fā)點，秉承金茂品牌用心建造的品牌責(zé)任，力圖打造最好的產(chǎn)品。而此次推出的五期176-183平米的精裝改善四居的產(chǎn)品設(shè)計也能夠滿足全家庭所有成員所需，解決上有老下有小的城市中堅人群生活品質(zhì)和舒適度的要求。
有亞奧金茂悅的業(yè)主向記者分享其感受，“了解了亞奧•金茂悅后，對亞奧金茂悅的品質(zhì)十分滿意?？吹胶芏嗳硕荚趽屬?，真是買一套，少一套。”正如該業(yè)主所說，在當(dāng)前的市場下，能買到這樣的均好性產(chǎn)品，大多數(shù)購房者都會抓緊出手，決定購買。
從亞奧·金茂悅的熱銷態(tài)勢就可以看出，改善型產(chǎn)品依然延續(xù)著上半年的熱銷行情，占據(jù)市場主導(dǎo)位置。在如此觀望情緒濃厚的市場環(huán)境下，亞奧•金茂悅?cè)匀皇艿竭@么多購房者的追捧，無疑奠定了其無可撼動的市場地位。
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