財政部財政科學(xué)研究所所長賈康說，房產(chǎn)稅或在2017年推出，為推動房產(chǎn)稅征收，建議三年未交房產(chǎn)稅，房子可以充公。
據(jù)新華網(wǎng)和搜狐報道，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在2014年博鰲房地產(chǎn)論壇上說，當(dāng)前財稅改革已經(jīng)拉開帷幕，房地產(chǎn)稅作為重點之一，或?qū)⒃?016年前實現(xiàn)加快立法，在2017年實施。
賈康認(rèn)為，為了讓房產(chǎn)稅改革更好地推動以及普及，進(jìn)入房產(chǎn)稅保有環(huán)節(jié)上的稅收實征狀態(tài)后，政府就要非常細(xì)致地把“錢從哪里來，到哪里去”，最大化的透明。
賈康建議，中國推行房產(chǎn)稅時，對于不愿意交房產(chǎn)稅，或者找不到房屋主人交稅的這種情況，可以在媒體上進(jìn)行公示，若公示后三年內(nèi)都未前來交稅，國家可以直接把這間房屋充公。
去年賈康在接受中國新聞網(wǎng)采訪時曾表示，針對房產(chǎn)稅收不上來的難題，建議滿兩年后先公示，再充公的做法。
賈康認(rèn)為，房產(chǎn)稅提出立法過程中應(yīng)該注重考慮4個要點。
首先，住房保有環(huán)節(jié)的稅收不能簡單套用美國的普遍征收模式。“中國不能按照美國那樣建一平方米征一平方米，必須扣除一個免征額。無論多富的人，他的第一單 位的消費住房是要受到免稅待遇的，所有人在這個框架下是一律平等的，這是一個很重要的政策，是讓全社會吃定心丸和相對容易接受這個新制度框架的一個很重要 的要求。兩地的試點足以說明柔性切入的考慮，對我們通盤改革繼續(xù)有它的現(xiàn)實意義。”
管理部門應(yīng)該更開明地披露相關(guān)信息。“技術(shù)方面不存在推進(jìn)房地產(chǎn)稅的評估、確認(rèn)、仲裁、設(shè)計、解決糾紛機制等方面過不去的硬杠桿。”
應(yīng)該繼續(xù)允許和鼓勵不同利益訴求意見表達(dá)，要引導(dǎo)理性討論。“所有的利益訴求都應(yīng)該有表達(dá)的權(quán)利和空間，而大家最推崇的應(yīng)該是在理性的討論。各自擺依據(jù)、講道理的過程中尋求最大公約數(shù)，把局部利益和全局利益很好的結(jié)合，形成現(xiàn)代財政制度的根本利益的到位。”
在房地產(chǎn)稅這件事情上我們要學(xué)習(xí)借鑒國際上先進(jìn)經(jīng)驗。“房地產(chǎn)稅和社區(qū)、老百姓有千絲萬縷的聯(lián)系，這正好是一個調(diào)動所有人關(guān)心地方政府，錢從哪里來，用到 哪里去，怎么樣政府提高透明程度，政府提高績效水平的大事，應(yīng)該做好這項工作。中國在加強房地產(chǎn)稅立法過程中應(yīng)該充分借鑒美國的經(jīng)驗，做好自己的制度建 設(shè)、制度創(chuàng)新的事情。”
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