兩年前辦門卡交了120元，這幾天物業(yè)又通知還要交30元換卡費(fèi)，這讓臨沂涑河城邦小區(qū)的許多業(yè)主不樂意了。
 
“我們小區(qū)物業(yè)前幾天貼出通知，讓有車的業(yè)主到物業(yè)更換門禁卡，并且還要交30元的換卡費(fèi)。”30日，家住涑河城邦小區(qū)的王先生反映，該小區(qū)物業(yè)存在違規(guī)收費(fèi)的嫌疑。
 
據(jù)王先生介紹，2012年他入住時(shí)，因?yàn)樾^(qū)設(shè)有門禁，有著停車位的他到物業(yè)交納了120元辦理了門卡后，私家車才得以正常進(jìn)出小區(qū)。盡管覺得這120元的收費(fèi)太貴了，但想著每天都要車進(jìn)車出，也就沒計(jì)較?？删驮谇皟商欤飿I(yè)突然又貼出通知，說門卡需要更換，讓業(yè)主交納一定費(fèi)用到物業(yè)去辦理，如果超過了規(guī)定期限，即使有車位，也不讓車進(jìn)出小區(qū)。
 
“我感覺這收費(fèi)太不合理了，明明已經(jīng)交過了120元的卡費(fèi)，怎么這次換卡還要再交錢？我記得房管部門有規(guī)定，不允許物業(yè)收取卡費(fèi)的。”王先生說。
 
記者來到涑河城邦小區(qū)時(shí)，北門擺放著一個(gè)通知牌，上面寫著：“現(xiàn)車輛一卡通已開始辦理，請(qǐng)各位有車業(yè)主于2014年9月5日之前帶原有卡到物業(yè)辦理換卡、開卡手續(xù)，逾期不辦理的車輛一律不得進(jìn)出本小區(qū)。”在通知的下方，還明碼標(biāo)注著此次換卡的費(fèi)用：業(yè)主當(dāng)前是藍(lán)牙卡的，換卡需押金30元；磁卡的換卡50元；無卡的換卡80元。
 
“誰想交啊，以前就交過一次，但也沒辦法啊，如果不換卡，到時(shí)候車進(jìn)不來就麻煩了，也只能憋屈著接受了！”一位業(yè)主說。
 
隨后，記者來到該小區(qū)物業(yè)，一位張姓負(fù)責(zé)人告訴記者，此次換卡收的不是卡費(fèi)，而是門禁的升級(jí)改造費(fèi)，雖然房管部門有規(guī)定不能收取卡費(fèi)，但并沒有規(guī)定不可以收取門禁系統(tǒng)的升級(jí)改造費(fèi)。“之所以要換卡，是因?yàn)樵械拈T禁系統(tǒng)老舊，經(jīng)常出現(xiàn)問題，造成業(yè)主車輛時(shí)常無法正常進(jìn)出。為此，前段時(shí)間，我們物業(yè)花了10多萬元對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)改造，這部分費(fèi)用自然需要由業(yè)主承擔(dān)。”這位負(fù)責(zé)人說，至于前幾年收的每張門卡120元，只是卡的押金，并不是卡費(fèi)，是可以退還的。
 
所謂的升級(jí)改造費(fèi)，是合理的收費(fèi)項(xiàng)目，還是只是換了個(gè)名目呢？為此，記者咨詢了臨沂市房管局物業(yè)科，工作人員表示，小區(qū)的門禁系統(tǒng)屬于公用的設(shè)備，如果出現(xiàn)了損壞，需要維修改造，這部分費(fèi)用確實(shí)應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主來承擔(dān)，其所收取的升級(jí)改造費(fèi)并不違反規(guī)定。不過，交房后，小區(qū)應(yīng)向業(yè)主配發(fā)門卡，不能收取費(fèi)用，所以，120元的押金應(yīng)當(dāng)退還給業(yè)主。“我們將馬上落實(shí)這一情況，協(xié)調(diào)處理此事。”工作人員稱。