繼8月份1億元公積金額度在第一天被秒殺之后，9月公積金再次上演“血雨腥風(fēng)”之戰(zhàn)，額度再度被“秒”。
現(xiàn)場(chǎng)：額度半小時(shí)內(nèi)被搶完
據(jù)了解，此次公積金系統(tǒng)在9月1日早上八點(diǎn)半才開通，相比于8月份的半夜加班，9月份搶公積金額度的經(jīng)辦不需要半夜加班守在電腦面前。“正因?yàn)椴恍枰胍辜影?，等到第二日所有的?jīng)辦都上班了，到時(shí)候就是真正的‘秒光’了。”廣州大源按揭公司負(fù)責(zé)人鄭大源向記者透露。
事實(shí)上，盡管經(jīng)歷了公積金系統(tǒng)短暫的出錯(cuò)，但9月份的公積金額度依然在半小時(shí)不到就被搶完。這意味著，接下來的放貸又要經(jīng)過一個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間的等待。
這廂公積金系統(tǒng)出錯(cuò)恢復(fù)后瞬間被秒殺，那廂公積金住房置業(yè)擔(dān)保中心亦人滿為患。據(jù)了解，擔(dān)保中心在前一晚就有人排隊(duì)開始，中午12點(diǎn)不到，一紙告示宣布額度已經(jīng)用完。
據(jù)上述人士爆料，搶到額度最多的某支行出動(dòng)了7人共搶到4個(gè)單的；亦有個(gè)人就搶到2個(gè)單的；當(dāng)然，更多是沒有收獲。某按揭公司負(fù)責(zé)人也向記者透露：公司安排了專門的工作人員搶9月份公積金額度，但是沒有搶到一個(gè)單。”
金九'開門紅'廣州9月公積金額度再度被'秒殺'
擔(dān)保中心貼出無額度告示（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
開發(fā)商：個(gè)別樓盤不接受公積金貸款
隨著公積金額度再度被“秒殺”，市場(chǎng)上在售項(xiàng)目將如何調(diào)整？記者隨機(jī)抽查了廣州幾個(gè)在售熱門樓盤，其中，增城翡翠綠洲及海珠萬科派明確表示不接受公積金貸款；萬科歐泊銷售人員則表示只幫忙遞材料，且不一定能通過。也有個(gè)別樓盤雖能做公積金貸款，但表示最短時(shí)間也要在4個(gè)月；更多的樓盤則表示時(shí)間不能確定。
金九'開門紅'廣州9月公積金額度再度被'秒殺'
機(jī)構(gòu)：公積金貸款客戶占比下降
此前，大銀家按揭總經(jīng)理黃家榮在接受記者采訪時(shí)曾表示：“公積金新政未出之前，在貸款客戶中，公積金貸或者組合貸可以達(dá)到6成至7成。而現(xiàn)在做不了公積金貸款的購(gòu)房者，只能轉(zhuǎn)到商貸。”其表示8月以來，公司三分之一的客戶已經(jīng)轉(zhuǎn)向商業(yè)貸款，部分堅(jiān)持公積金貸款的客戶則只能慢慢等待。
滿堂紅市場(chǎng)部研究員劉鏡棠向記者表示，公積金未限貸前，純公積金貸款占比約為2成至2成半，純公積金貸款加混合占比約為4成至4成半。公積金實(shí)行限貸之后，8月份廣州純公積金貸款占比約為1成半，純公積金貸款加混合貸占比約為2成半。相較于未限貸前，公積金占比有所下降。
住房公積金管理中心：政策暫不調(diào)整
“公積金額度不夠是最大的原因。”在接受記者采訪時(shí)，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)理事吳新堅(jiān)表示，目前實(shí)施限額的原因依然是公積金“鬧錢荒”。
有報(bào)道指出，廣州公積金中心今年的貸款總額度是170億元，前七個(gè)月已經(jīng)貸出超過120億元，這意味著剩下的50億元只能按照“每月10億元”的貸款額度發(fā)放。
對(duì)于目前公積金貸款吃緊，頻被秒殺的現(xiàn)象，記者撥通了廣州市住房公積金管理中心的業(yè)務(wù)咨詢電話，工作人員告訴記者，現(xiàn)在公積金貸款申請(qǐng)從遞件到資格審核通過，一般需要15個(gè)工作日，至于何時(shí)放款，主要看銀行自身的進(jìn)度。
未來公積金貸款每月的限額會(huì)否作出調(diào)整？公積金工作人員則表示暫時(shí)沒有接到任何關(guān)于公積金貸款限額調(diào)整的通知。
業(yè)內(nèi)：公積金限貸再一次提高購(gòu)房門檻
對(duì)此，合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江在接受新華網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，公積金限貸對(duì)部分企業(yè)職工的購(gòu)房需求產(chǎn)生了較大影響。
“公積金限貸有一定的不合理性，對(duì)于絕大部分剛需買家來說，公積金貸款無疑是最好的選擇，特別是對(duì)一些難以承受商貸高利率的買家來說，這個(gè)政策的出臺(tái)可能又再一次抬高了購(gòu)房的門檻。”黎文江認(rèn)為。
同時(shí)，他指出，盡管開發(fā)商會(huì)積極尋求第三方的支援，為購(gòu)房者解決部分貸款難題，但是無論哪種形式的貸款利率都高于公積金貸款，對(duì)于剛需購(gòu)房者來說更加買不起。
吳新堅(jiān)則指出，“現(xiàn)在選擇公積金貸款買房的群體主要集中為國(guó)有單位、大型企業(yè)的職工。他們按期繳納公積金，如今提取卻成了一個(gè)難題，這部分人的買房積極性遭受了一定打擊。此外，對(duì)首次置業(yè)、小戶型剛需買家的影響也較大。”
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