外媒稱，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商繼續(xù)在供應(yīng)過(guò)剩的情況下艱難生存之際，8月中國(guó)住房平均價(jià)格連續(xù)第四個(gè)月下降，盡管降幅縮窄。
美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站8月31日發(fā)表題為《中國(guó)住房?jī)r(jià)格連續(xù)第四個(gè)月下降》的文章稱，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)稱，8月新房平均價(jià)格環(huán)比下降0.6%，比7月0.8%的降幅有所緩和。新房平均價(jià)格6月環(huán)比下降0.5%，5月下降0.3%，5月份是自2012年6月以來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比下降。
在被調(diào)查的100個(gè)城市中，有74個(gè)城市呈現(xiàn)住房?jī)r(jià)格下降的趨勢(shì)，比7月的76個(gè)有所減少。
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的分析人員說(shuō)：“隨著政府出臺(tái)有針對(duì)性的刺激政策，盡管下行風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，但宏觀經(jīng)濟(jì)已穩(wěn)定下來(lái)。更多的城市在放寬或取消限購(gòu)政策，而總體的信貸政策尚未放寬，部分城市的抵押貸款環(huán)境有所改善。”
該調(diào)查顯示，與去年同期相比，8月新房平均價(jià)格上漲了3.15%，比7月4.72%的增速有所放緩。這是自2013年2月住房?jī)r(jià)格同比上升2.5%以來(lái)的最低增速。
最新數(shù)據(jù)出臺(tái)之際，恰逢杭州和西安等一些地方政府在之前的努力幾無(wú)成效后，開(kāi)始加大力度放寬限購(gòu)政策以促進(jìn)銷售。在杭州，購(gòu)房者可以在市中心購(gòu)買第二套住房，而之前放寬的范圍僅限于特定地區(qū)；在西安，購(gòu)房者在購(gòu)買第二套房時(shí)可以選擇面積較大的住宅。在過(guò)去幾個(gè)月，各地方政府一直在放寬限購(gòu)政策，以支持住房市場(chǎng)。
今年迄今為止，中國(guó)的住房市場(chǎng)一直呈疲軟態(tài)勢(shì)，住房供應(yīng)過(guò)剩迫使開(kāi)發(fā)商減價(jià)促銷，尤其在二、三和四線城市。銀行在上半年也減少了抵押貸款，盡管有些銀行已開(kāi)始為首次購(gòu)房者提供抵押貸款優(yōu)惠。與去年同期相比，1至7月住房銷售額下降了10.5%。
渣打銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家在最近的評(píng)論中說(shuō)：“對(duì)房地產(chǎn)部門而言，最糟糕的情況也許還沒(méi)結(jié)束，但我們未發(fā)現(xiàn)有跡象表明，情況會(huì)突然惡化到‘降價(jià)大甩賣’的程度。”
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