日前，記者從濟(jì)南歷下法院獲悉，在該院審理濟(jì)南原“第一高樓”山東啟德置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“啟德置業(yè)”）的200余件債權(quán)人系列索賠案中，已有200件商品房預(yù)售合同類(lèi)糾紛案全部審結(jié)。本著調(diào)解與判決并重、涉民案件優(yōu)先的原則，截至9月2日，判決76件，其中71件一審已經(jīng)生效；調(diào)解124件，全部即時(shí)生效，案件調(diào)解占商品房預(yù)售合同類(lèi)糾紛案件的近三分之二。

    今年2月，濟(jì)南“第一高樓改嫁”的消息傳出，根據(jù)“原告就被告”的訴訟管轄原則，向啟德置業(yè)主張債權(quán)的200余件訴訟案件很快涌入濟(jì)南歷下法院，這些訴訟案件內(nèi)容涉及返還購(gòu)房信譽(yù)保證金、購(gòu)房認(rèn)購(gòu)款、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)、施工工程款、宣傳資料印刷費(fèi)等，訴訟標(biāo)的額大則近1000萬(wàn)元，小則幾千元。

    據(jù)本案承辦法官?gòu)埮d欣介紹，為了盡快受理這200多起訴訟案件，及時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，濟(jì)南歷下法院姚家法庭法官加班加點(diǎn)受理案件，連夜撰寫(xiě)保全裁定書(shū)，仔細(xì)審查保全擔(dān)保材料，短短兩天時(shí)間內(nèi)即出具民事裁定書(shū)180余份。在4月中旬，濟(jì)南歷下法院姚家法庭組織原、被告雙方進(jìn)行了為期一周的證據(jù)交換。4月下旬，啟德置業(yè)200余件債權(quán)人系列索賠案從開(kāi)始進(jìn)入庭審調(diào)查程序。

    資料顯示，啟德置業(yè)在2010年10月以8億元的價(jià)格在濟(jì)南拿下了三宗土地。地塊規(guī)劃建設(shè)四棟超高層建筑。其中主體建筑高達(dá)318米，這在當(dāng)時(shí)有“濟(jì)南第一高樓”之稱(chēng)。然而，啟德置業(yè)在拿下該項(xiàng)目后進(jìn)展緩慢，由于沒(méi)有取得預(yù)售許可證，都是以認(rèn)籌的形式回籠資金。由于山東某投資公司對(duì)啟德置業(yè)涉及債權(quán)本息9億多元的追債，今年2月濟(jì)南中院依法對(duì)啟德置業(yè)名下的涉案土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行了公開(kāi)拍賣(mài),經(jīng)過(guò)79輪的激烈舉牌競(jìng)爭(zhēng)，北京一房企最終以15.6億元競(jìng)得。

    張興欣告訴記者，啟德置業(yè)200余件債權(quán)人系列索賠案中的其它20余件工程類(lèi)案件，因合同性質(zhì)、合同效力、訴訟真實(shí)性等仍在依法進(jìn)行證據(jù)審查、調(diào)解工作。