12日，沈陽市房產(chǎn)局正式宣布取消住房限購政策。業(yè)內(nèi)人士指出，在“金九銀十”的時(shí)間段，取消限購勢必會(huì)激發(fā)房地產(chǎn)市場的活力。
據(jù)了解，從12日起，沈陽本市戶籍居民在沈陽本地購買住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明。此前，沈陽執(zhí)行的限購政策為在全市行政區(qū)域內(nèi)，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)，可再購買1套住房；能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，可購買1套住房；購買的住房包括新建商品住房和二手住房。
據(jù)沈陽市房產(chǎn)局房地產(chǎn)市場信息中心主任陳全介紹，取消住房限購政策后，對沈陽市內(nèi)居民改善住房需求和外地購買需求是一次集中釋放，短期內(nèi)沈陽房地產(chǎn)市場會(huì)出現(xiàn)量的回暖，長期看這種影響不會(huì)持續(xù)。
此外，陳全表示，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的回暖除與取消限購政策有關(guān)外，還與傳統(tǒng)銷售旺季來臨，二、三季度觀望人群可能集中購買及房企當(dāng)前普遍采取降價(jià)討量策略等因素有關(guān)。“整體看，當(dāng)前取消限購已經(jīng)不會(huì)引發(fā)房地產(chǎn)市場的大起大落，長期看市場上的一些數(shù)據(jù)也不會(huì)只漲不跌，低增長甚至負(fù)增長可能會(huì)是一種常態(tài)。”
自今年4月份以來，沈陽市商品住房價(jià)格指數(shù)連續(xù)小幅回落，截至8月末，商品住房均價(jià)達(dá)到6093元／平方米，明顯低于全國同類城市均價(jià)。
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