近期網(wǎng)絡(luò)流傳言論質(zhì)疑公積金支持保障房建設(shè)的合理性，認(rèn)為存在挪用之嫌，會(huì)造成新的“夾心層”。記者了解到，目前濟(jì)南支持保障房的10億元公積金本息已收回。濟(jì)南住房公積金管理中心公積金結(jié)余量不影響正常貸款和提取，可以實(shí)現(xiàn)“應(yīng)貸盡貸，應(yīng)提盡提”。
10億元保障房“支持金”本息收回
近日，網(wǎng)絡(luò)言論質(zhì)疑用公積金投資保障房建設(shè)，存在使用的“錯(cuò)位”。言論認(rèn)為，公積金建設(shè)保障房分給低保戶、無房戶等人群，而繳存人中的中低收入者卻因收入門檻、位置等原因未能享受，同時(shí)，這部分繳存人因經(jīng)濟(jì)條件等原因又未能享受公積金貸款買房，反而給中上階層購房提供了支持，容易形成新的“夾心層”，此外，還有一些市民擔(dān)心公積金被用了會(huì)不會(huì)影響提取現(xiàn)金和貸款。
記者了解到，2010年濟(jì)南市成為山東省首批獲批住房公積金貸款支持保障房建設(shè)試點(diǎn)城市。按規(guī)定，試點(diǎn)城市可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障房建設(shè)。據(jù)知情人士透露，濟(jì)南住房公積金管理中心曾經(jīng)按照住房公積金貸款支持保障房審批流程，按照項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)展，陸續(xù)向正在建設(shè)的多個(gè)保障房項(xiàng)目給予公積金貸款支持，累計(jì)金額10億元。
“目前，支持保障房的10億元公積金的本金和利息已經(jīng)全部收回，截至目前未有后續(xù)支持計(jì)劃。”上述知情人士透露，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，比存在銀行里的收益略高。濟(jì)南住房公積金管理中心公積金結(jié)余量不影響正常貸款和提取，可以實(shí)現(xiàn)“應(yīng)貸盡貸，應(yīng)提盡提”。
私募債加入保障房融資添“新丁”
據(jù)相關(guān)人士分析，上述網(wǎng)絡(luò)質(zhì)疑言論的源頭還在于保障性住房的融資渠道和受益范圍。
保障性住房是一項(xiàng)重要的民生工程，但公益屬性卻限制了其融資能力，各地政府也都在為保障房尋求募資方式。政府行政撥款、企事業(yè)單位自行建設(shè)……保障房建設(shè)的融資渠道也在更新。記者了解到，清雅居是我市也是全省首個(gè)發(fā)行私募債的公租房項(xiàng)目，發(fā)行私募債數(shù)額為12.5億元，代表著我省保障房建設(shè)因此增加了新的融資渠道。根據(jù)計(jì)劃，包括清雅居發(fā)行的上述私募債在內(nèi)，我市共計(jì)劃為公租房項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)發(fā)行私募債129.89億元。
從保障房受益范圍來講，濟(jì)南市公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，并沒有收入和戶籍的限制，市民只要名下沒有住房均有申請(qǐng)公租房的資格。也就是說，住房公積金繳存者同樣是保障房保障的對(duì)象，并非只針對(duì)收入較低者。
此外，大連、武漢等外地城市正在嘗試新的既保障公積金繳存者又保障公租房建設(shè)的“兩全”方法，即公積金管理部門直接用公積金增值部分建設(shè)保障房，向符合條件的住房公積金繳存者出租。
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