根據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周(2014年9月22日-9月29日)交易日為5天，二手私產(chǎn)住宅共成交1397套，與前一周(2014年9月15日-9月21日)交易日為5天，相比(以下簡稱環(huán)比)下降0.6%；成交面積12.4萬平米，環(huán)比上漲2.4%；成交均價9141元/平米，環(huán)比上漲0.5%。

 

各區(qū)域來看，上周中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅共成交516套，環(huán)比下降3.2%，占全市成交總量的36.9%，環(huán)比下降1.0%；成交面積4.3萬平米，環(huán)比下降0.1%，成交均價13137元/平米，環(huán)比上漲3.7%。

 

上周環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交281套，環(huán)比上漲5.6%，成交面積2.6萬平米，環(huán)比上漲13.2%，成交均價8207元/平米，環(huán)比上漲1.8%。

 

濱海新區(qū)上周二手私產(chǎn)住宅成交341套，環(huán)比下降5.3%，成交面積2.9萬平米，環(huán)比下降4.8%，成交均價7279元/平米，環(huán)比下降6.0%。

 

上周遠郊區(qū)縣二手私產(chǎn)住宅成交259套，環(huán)比上漲5.3%，成交面積2.7萬平米，環(huán)比上漲5.6%，成交均價為5664元/平米，環(huán)比上漲1.3%。

 

在市內(nèi)六區(qū)中，上周市六區(qū)域二手私產(chǎn)住宅成交量516套，環(huán)比下降3.2%，占全市成交總量的36.9%，環(huán)比下降1.0%。各區(qū)域成交量以漲為主，僅河西區(qū)與河北區(qū)環(huán)比下降，其中河西區(qū)周成交79套，環(huán)比下降18.6%，為中心城區(qū)跌幅最大的區(qū)域，而和平區(qū)以周成交32套，環(huán)比上漲60.0%為中心區(qū)域漲幅最大的；價格方面，上周天津二手房成交均價13137元/平米，環(huán)比上漲3.7%。各區(qū)價格以漲為主，其中河西區(qū)以周成交均價15490元/平米，環(huán)比上漲5.8%，為漲幅最大的區(qū)域。

 

天津鏈家愛國到店B組店經(jīng)理牛建平對記者說：“9月下旬進店客戶量有明顯提升，較8月同期相比，增加20%-30%，進店咨詢多以學區(qū)房為主，學區(qū)房成交可議占至區(qū)域整體成交的七成以上，特別是天津師范第二附屬小學、上海道學片區(qū)的小戶型成交較為活躍。”牛經(jīng)理補充道“基本現(xiàn)在購買學區(qū)房的客戶都是為了明年孩子入學準備，學區(qū)房成交均價現(xiàn)在可以達到每平米30000元。因而大戶型房源的話，總價較高，成交量沒有小戶型高。”對于十一黃金周市場成交預期，牛經(jīng)理表示從9月末周開始，門店的帶看量有小幅提升，目前量價同上月相比，均沒有太大變化，預計隨著十一黃金周的到來，優(yōu)質(zhì)學區(qū)房源充足的地區(qū)成交量價會有小幅上漲。