央行、銀監(jiān)會(huì)在國慶節(jié)前發(fā)布房貸新政,包括“認(rèn)貸不認(rèn)房”及貸款利率下調(diào)兩方面。14日,記者再次走訪臨沂市區(qū)各大銀行了解到,工商銀行已經(jīng)開始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政,但在利率方面維持原有政策。對(duì)于已經(jīng)還清首套房貸、想買第二套商品房的購房者來說,“認(rèn)貸不認(rèn)房”絕對(duì)是一個(gè)利好消息,但對(duì)購買首套房的剛需族沒有任何刺激影響。
11日,記者曾針對(duì)房貸新政對(duì)市區(qū)各大銀行進(jìn)行走訪,包括四大國有銀行在內(nèi)的各大銀行給出的答復(fù)均為“等上級(jí)通知”,各大銀行依然實(shí)行二套房限購及房貸利率在基準(zhǔn)利率之上的政策。
14日,記者從市區(qū)一工商銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了解到,工行已經(jīng)開始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政,即首套房還清貸款后,購買二套房仍可享受首套房貸款優(yōu)惠政策。而在此前,購買二套房需要首付房款的60%,房貸利率也至少在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%。
“對(duì)于購買二套房或改善住房的市民來說,‘認(rèn)貸不認(rèn)房’新政是一個(gè)利好消息,但對(duì)購買首套房的剛需族來說,卻沒有任何刺激影響。”我市一國有銀行個(gè)貸中心總經(jīng)理王廣強(qiáng)告訴記者,購買首套房僅需支付總房款的30%,貸款利率也會(huì)根據(jù)個(gè)人綜合情況執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%或以上的優(yōu)惠,購房壓力相對(duì)減輕。
記者走訪的其余三家國有銀行及民生銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行依然執(zhí)行原有購房政策,至于何時(shí)執(zhí)行新政,銀行工作人員給出的答復(fù)均為“等上級(jí)通知”。
央行、銀監(jiān)會(huì)在國慶節(jié)前發(fā)布的房貸新政中,除“認(rèn)貸不認(rèn)房”外,還有一點(diǎn)就是首套房貸利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍,而后者關(guān)乎購房者貸款買房的切身利益,也是購買首套房的剛需族最關(guān)心的政策。王廣強(qiáng)認(rèn)為,在目前情況下,銀行吸儲(chǔ)難度比較大,7折利率下限幾乎不可能。未來落地后的房貸新政會(huì)如何演變,本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注。
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