今年8月轉(zhuǎn)讓未果，中國石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司再度掛牌轉(zhuǎn)讓河南華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)及債權(quán)。對比前后兩次掛牌價(jià)格，最新的價(jià)格較前次已經(jīng)下調(diào)。河南華誠目前第一大股東為鄭州嘉駿實(shí)業(yè)有限公司，其所持股份為剛剛受讓所得。對于中石化資管公司此次轉(zhuǎn)讓股份，河南華誠原股東表示不放棄行使優(yōu)先受讓權(quán)。分析認(rèn)為，鄭州嘉駿或?qū)⒃俣瘸鍪纸颖P。

經(jīng)營業(yè)績不佳

上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目信息顯示，河南華誠25.17%股權(quán)及16291.81萬元債權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為10020.0001萬元。河南華誠25.17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1元，河南華誠應(yīng)償還轉(zhuǎn)讓方的項(xiàng)目借款16291.81萬元債權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為10020萬元。如本項(xiàng)目形成競價(jià)，將以掛牌價(jià)格10020.0001萬元為競價(jià)底價(jià)，競價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的增值部分價(jià)款先用于補(bǔ)足本次轉(zhuǎn)讓債權(quán)的降價(jià)部分，剩余增值部分價(jià)款作為股權(quán)增值價(jià)款。

河南華誠成立于1997年，注冊資本為8018.17萬元。股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，鄭州嘉駿持股43.6508%，中石化資管公司持股25.17%，浙江元豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股18.7075%，開封華美家居發(fā)展有限公司持股12.4717%。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為中石化資管公司，其他股東不放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。依據(jù)河南華誠公司章程規(guī)定，兩個(gè)及以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

河南華誠近年來經(jīng)營情況并不好。2012年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4.23萬元，凈利潤虧損8752.5萬元；2013年分別實(shí)現(xiàn)凈利潤1769.73萬元；今年上半年則虧損1471.79萬元。以2014年4月30日為評估基準(zhǔn)日，資產(chǎn)總計(jì)賬面值為27689.84萬元，評估值為66360.25萬元；凈資產(chǎn)賬面值為-40753.24萬元，評估值為-2082.83萬元。

鄭州嘉駿有望接盤

值得注意的是，今年8月，中石化資管公司就掛牌轉(zhuǎn)讓持有的河南華誠25.17%股權(quán)及16291.81萬元債權(quán)，當(dāng)時(shí)25.17%股權(quán)對應(yīng)掛牌價(jià)格為1元，債權(quán)掛牌價(jià)格為16291.81萬元。此次再次掛牌，債權(quán)掛牌價(jià)格已經(jīng)下調(diào)。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的掛牌公告 ，河南華誠股權(quán)結(jié)構(gòu)為中石化資管公司持股25.17%，浙江新錢塘實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司持股24.9433%，上海珠江建筑裝飾工程有限公司持股18.7075%，浙江元豐持股18.7075%，開封華美持股12.4717%。對比前后兩次股東持股情況不難發(fā)現(xiàn)，新錢塘和上海珠江已經(jīng)退出，鄭州嘉駿悉數(shù)接盤，接替中石化資管公司成為河南華誠的第一大股東。

根據(jù)最新掛牌公告，9月25日股權(quán)變更工商登記辦理已經(jīng)完畢。分析認(rèn)為，由于鄭州嘉駿此前剛剛受讓了河南華誠43.6508%股份，此次中石化資管公司轉(zhuǎn)讓股份，鄭州嘉駿有可能再度出手。

需要注意的是，河南華誠的鄭州大上海城項(xiàng)目四五區(qū)的拆遷投入及相關(guān)權(quán)利義務(wù)已轉(zhuǎn)讓給河南省長江實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，合同總價(jià)9100萬元，已按合同約定收到價(jià)款8645萬元。

此外，河南華誠近期新增兩期訴訟案件。8月14日，河南華誠收到傳票，鄭州華德物業(yè)管理有限公司起訴河南華誠公司，要求支付所欠電費(fèi)10萬元。9月23日，河南華誠再次收到傳票，鄭州大上海城商業(yè)有限公司起訴河南華誠，要求支付2012年7月至2014年6月所欠奧斯卡影城租金收益分成款及利息共計(jì)3402727元，同時(shí)向法院申請凍結(jié)華誠公司銀行存款340萬元或查封、扣押其相應(yīng)價(jià)值財(cái)產(chǎn)；9月15日，杭州四季青精品童裝市場有限公司申請以第三人身份參加此案件的訴訟，法院已受理。目前兩起案件已立案。