將于11月20日正式施行的上海普通住房最新標(biāo)準(zhǔn)，配合一周前剛剛出臺的公積金新政，大大提振了市場信心。昨天是上海普通房新標(biāo)準(zhǔn)出臺的第一天，上海一些售樓處已打算在接下來的周末借政策東風(fēng)順勢推盤，而二手房市場甚至已出現(xiàn)房東違約提價的案例。
昨天是上海普通房新標(biāo)準(zhǔn)出臺的第一天，記者從滬上各大中介機(jī)構(gòu)了解到，由于政策的傳播、消化需要一定的時間，加上昨天是工作日，因此從實際成交來看，并沒有出現(xiàn)立竿見影的效果，但確實有客戶上門或來電咨詢新政。其中，客戶詢問量最大的問題，就是自己看中的目標(biāo)房源現(xiàn)在是否屬于普通住房，在稅費和貸款政策上可以享受哪些優(yōu)惠。
需要注意的是，樓市“微刺激”已令一些對政策敏感的業(yè)主嗅到了市場變化的氣息，違約漲價的案例已在市場出現(xiàn)。記者從滬上一家知名中介獲悉，昨天一套位于靜安區(qū)中凱城市之光的小戶型二手房源業(yè)主原本已簽了意向合同，并收取了購房者10萬元意向金，在昨天聽聞普通住房標(biāo)準(zhǔn)修改的消息后，決定不惜違約將原本410萬元的房子，漲價到450萬元。
“業(yè)主是覺得自己的房子現(xiàn)在被納入普通住房了，那么下家可以省掉的稅費他可以多賺一點。而且業(yè)主也看好政策逐漸松綁后的市場，認(rèn)為價格還有上漲空間，所以他們不惜違約漲價。”經(jīng)手這單交易的中介人士向記者介紹，雖然這種違約漲價的案例并不多見，但政策松動給市場信心帶來的影響可見一斑。
而新房市場也從新政中看到了跑量契機(jī)，趁勢推盤的項目不在少數(shù)。截至11月13日，本周末（11.15-11.16）上海預(yù)計有7個項目開盤或加推，均為老盤推新，開盤房源以剛需戶型為主，其中萬科、蘇寧、好世等品牌房企紛紛加推剛需房源，改善型樓盤則有此前熱銷的花木綠城錦繡蘭庭等。另外記者昨天前往位于浦東的另一個改善型需求項目陸家嘴錦繡前城，銷售人員告訴記者，在上海新政出臺后，開發(fā)商決定在本周末緊急加推一棟新房源，趁勢加速去化。而這樣借政策東風(fēng)抓緊出貨的項目肯定不止一個。
上海本地房企中華企業(yè)相關(guān)人士針對上海樓市新政表示，公積金配合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，雖書政策微調(diào)，但對于購房者來說，能夠在稅費減免、貸款政策等方面得到實際利好，因此有利于促進(jìn)房產(chǎn)銷售，活躍市場成交。對于大型地產(chǎn)公司來說，正面影響肯定會有，但不會立刻在業(yè)績上得以顯現(xiàn)，具體影響還要看旗下樓盤的情況。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
