“任大炮”預(yù)言貴陽樓市了。11月23日，在貴陽舉辦的“趨勢(shì)·展望”經(jīng)濟(jì)論壇上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)稱，貴陽樓市不會(huì)出現(xiàn)鄂爾多斯現(xiàn)象，且還有增長趨勢(shì)。
隨著目前全國各地的樓市動(dòng)蕩，很多人都在猜疑未來樓市的走勢(shì)。而位于西部欠發(fā)達(dá)省份的貴州，大家在討論貴州的時(shí)候，都認(rèn)為貴陽的房地產(chǎn)發(fā)展面臨著出現(xiàn)第二個(gè)鄂爾多斯的現(xiàn)象，他們很擔(dān)心這么多大型住宅區(qū)，有沒有這么多人來彌補(bǔ)。
“貴陽在貴州省中所占的經(jīng)濟(jì)地位，以及吸納人口的能力和比重，都有可持續(xù)的消化期。所謂可持續(xù)消化期，就是一年不行兩年，兩年不行三年，但是不會(huì)像鄂爾多斯出現(xiàn)人口失散、離開而不再集中的現(xiàn)象”，任志強(qiáng)表示，除了貴陽以外，銀川、西寧等一些欠發(fā)達(dá)的省會(huì)城市，他們的人口仍然處于持續(xù)高速增長的過程，尤其在全省城市化率水平比較低的時(shí)候，這些省會(huì)城市仍然起到對(duì)GDP推動(dòng)的作用。
任志強(qiáng)還認(rèn)為，目前貴州省的第三產(chǎn)業(yè)的比重在迅速增長的過程中，還沒有起到?jīng)Q定性的作用，雖然現(xiàn)在是遍地開花的城市建設(shè)，但房地產(chǎn)在貴州占的比重仍然不是最高。同時(shí)，貴州的城鎮(zhèn)化率的發(fā)展速度，仍然維持高于全國平均水平和高于其他二三線城市的發(fā)展速度，所以，未來將會(huì)有更多的人涌入省會(huì)城市貴陽。
事實(shí)上，今年10月份，中國首部省級(jí)房地產(chǎn)藍(lán)皮書《貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布稱，2013年貴州商品房銷售刷新新紀(jì)錄，全年銷售2972.3萬平方米，同比增長35.9%。不僅增速比全國高18.6個(gè)百分點(diǎn)，也比貴州近十三年來平均增速高12.5個(gè)百分點(diǎn)。
同時(shí)，這幾年來全國房地產(chǎn)市場(chǎng)融資難也是公眾關(guān)注的焦點(diǎn)，有的地方甚至出現(xiàn)房地產(chǎn)資金鏈斷裂的傳言。但是，很明顯，貴州房地產(chǎn)開發(fā)商去年資金充裕，資金籌集額大于投資額，全年結(jié)余資金203.18億元，擺脫赤字狀態(tài)。
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