央行降息之后，銀行及時做出反應(yīng)。記者昨天統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，多家銀行已經(jīng)調(diào)整了存款利率，當前銀行存款利率差別較大，國有大型銀行普遍低于中小銀行。降息刺激了購房者的敏感神經(jīng)，北京等一線城市房地產(chǎn)市場反應(yīng)強烈。
反應(yīng)1
多家銀行利率已調(diào)
上周五，央行宣布降息，不僅將銀行一年期貸款基準利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%，一年期存款基準利率也下調(diào)0.25個百分點至2.75%，并將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。
銀行對此反應(yīng)極快。記者昨天采訪發(fā)現(xiàn)，多家銀行如今都已經(jīng)對降息做出了調(diào)整，其中，城商行反應(yīng)速度更快，寧波銀行、南京銀行均宣布各檔期存款利率一浮到頂，而在股份制商業(yè)銀行中，恒豐銀行是各檔期存款利率上浮幅度最大的銀行，其各檔期存款利率均上浮20%，國有大行則在此次利率調(diào)整中一致將各檔期存款利率上浮了10%。
對于儲戶最為關(guān)注的一年期存款利率，記者注意到，部分城商行和股份制銀行都將一年期存款利率上調(diào)至基準利率的1.2倍即3.3%，與降息前水平相當。興業(yè)、民生、廣發(fā)、浦發(fā)等銀行選擇了仍然保持基準利率上浮1.1倍的政策，這些銀行的一年期存款利率調(diào)整為現(xiàn)在的3.025%。
此外，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、招商、光大等銀行則將一年期存款利率從此前3.3%調(diào)整為3%。也就是說，以一年期10萬元存款計算，各銀行間最多相差利息300元。
由于此次央行降息時表示，不公布五年期存款基準利率，因此各銀行公布的五年期存款利率也是五花八門。在已公布的銀行中，南京銀行以5.4%的利率暫居最高，浦發(fā)銀行和興業(yè)銀行相對較低，為4%，五大行則一致為4.25%，另有中信、民生等銀行未公布。
反應(yīng)2
一線樓市看房升溫
央行降息落地首日，房地產(chǎn)市場迅速做出了反應(yīng)。來自我愛我家、中原地產(chǎn)等多家機構(gòu)的統(tǒng)計顯示，主要城市客戶看房量明顯上漲，看房咨詢量環(huán)比上周上漲在50%以上。其中表現(xiàn)最明顯的是一線城市，北京、上海客戶咨詢量上漲80%以上。
降息對相對敏感的二手房市場產(chǎn)生了較大的影響，據(jù)偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計顯示，22日當天我愛我家在北京、上海、天津等12個城市的公司，二手房業(yè)主和購房客戶到店咨詢量與上周六相比上漲五成以上，到店房源委托和需求登記量與上周六相比普遍上漲約5%左右。
就北京而言，據(jù)我愛我家介紹，周六當天，業(yè)主到店咨詢量，比上周增長了140%，客戶到店咨詢量，比上周增長了95%；業(yè)主房源到店委托登記量，比上周六上漲3.4%，客戶買房需求登記量比上周六上漲5.6%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然10月公布的房價指數(shù)顯示房價依然在調(diào)整，但一線城市特別是北京的二手房價格已經(jīng)環(huán)比上行，這種情況下，降息降準將放大市場利好，購房者對市場的預(yù)期將明顯向好。預(yù)計11月月末樓市成交將會環(huán)比上漲20%以上。
□熱議降息
吳敬璉：降息并不是貨幣轉(zhuǎn)向
著名經(jīng)濟學家吳敬璉22日在“2014新浪金麒麟論壇”上表示，央行的降息并不是貨幣方向的轉(zhuǎn)變。舊常態(tài)不能維持，要用平常心對待經(jīng)濟減速。
吳敬璉指出，要以一個平常心的心態(tài)來對待GDP的減速。所謂用平常心來對待，就是我們不能急于去用老的辦法，用強刺激的辦法去把這個增長給拉起來。“用強刺激的辦法，大量地注入貨幣，大量地進行投資，而投資回報又很差，結(jié)果就使得宏觀經(jīng)濟的狀況變得越來越脆弱。”
他表示，要用平常的心態(tài)去對待這樣一種經(jīng)濟減速新的趨勢，不等于說可以無所作為。如果減速的情況下我們能夠提高增長的質(zhì)量，就是說提高增長中效率的貢獻的話，雖然總量低了，可是人民和整個經(jīng)濟所得到的實際好處也就比原來還要多。
任志強：降息房價就漲太樂觀
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生也在上述論壇上表示，降息這件事不完全針對房地產(chǎn)，但是一定跟房地產(chǎn)相關(guān)。對于利率、首付的效果是立竿見影，應(yīng)該一個月之內(nèi)市場就有反應(yīng)，希望房地產(chǎn)能夠軟著陸。
地產(chǎn)界名人任志強也在同一場合稱，現(xiàn)在市場都在說央行降息后房價將大漲，但是，央行降這么點息，全國有那么多庫存，房價怎么就能隨便漲?
任志強說，如果央行再釋放10萬億元或8萬億元，那么房地產(chǎn)可能會大漲。但是，本輪非對稱降息有限，房價怎能隨便漲。如果央行多降點息，那可能還好說。
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