近期一些城市頻頻松綁公積金政策,而隨著央行降息,公積金貸款也將相應(yīng)降低,業(yè)內(nèi)預(yù)計,市場有望回暖,走出一波上行行情。
受央行降息影響,北京市公積金管理中心日前宣布,即日起北京住房公積金存貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn),下調(diào)后5年期以下的貸款利率為3.75%,5年期以上貸款利率為4.25%。業(yè)內(nèi)分析,央行降息對購房者來說,無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款,按揭利率都將相應(yīng)降低,北京之后將有更多城市下調(diào)公積金利率。
而在此前,多地就已推出公積金新政。據(jù)不完全統(tǒng)計,福州、長沙、濟(jì)南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等30多個城市對公積金貸款政策進(jìn)行了不同程度的調(diào)整。
“對于購房人而言,公積金貸款利率優(yōu)惠是實(shí)實(shí)在在的省錢。這對剛需會起到立竿見影的效果。”高級分析師黃彬認(rèn)為,公積金利率下調(diào),再加上近期不少城市推出的公積金新政、財稅減免等政策形成的疊加效應(yīng),將在一定程度上提振購房者的入市信心,促進(jìn)年內(nèi)樓市成交的復(fù)蘇回暖,市場有望走出一波上行行情。
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