臨近年末，省城樓市不但沒有進(jìn)入調(diào)整期，反而相比前幾個(gè)月顯得更加熱鬧，11月以來(lái)，濟(jì)南相繼出現(xiàn)幾個(gè)新盤入市，雖然位置偏遠(yuǎn)，但低廉的售價(jià)還是讓不少市民出手購(gòu)買。上周東部一家樓盤首次開盤，每平米售價(jià)僅有6000元左右，本月底，還將有6家東部樓盤入市，而這6家樓盤售價(jià)更低，最低打出了每平米不到4500元的“開盤價(jià)”。

    上周，位于高新區(qū)會(huì)展中心附近的一家樓盤以“超低價(jià)”開盤，銷售均價(jià)僅在6000元/平米上下，在宣傳時(shí)更是打出了“歷下區(qū)最低價(jià)”的口號(hào)。記者了解到，近期東部低價(jià)樓盤頻頻入市，雖然這些樓盤均存在如位置偏遠(yuǎn)、緊靠鐵路、交通不便等缺陷，但其低廉的售價(jià)依然吸引了不少年輕的剛需一族出手。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，本月已經(jīng)有4家住宅樓盤開盤加推，除了一家位于歷下區(qū)中心位置的樓盤售價(jià)較高外，其余3家樓盤開盤均價(jià)都低于5500元/平米，低價(jià)樓盤成為年底樓市主力。

    記者走訪發(fā)現(xiàn)，12月最后3周的時(shí)間，省城還將有6家樓盤首次開盤或加推房源，而這些樓盤共同的特點(diǎn)也是售價(jià)較低，這其中包括4家首次推盤的新項(xiàng)目，兩家樓盤打出“五字頭”的開盤價(jià)，還有兩家樓盤打出了“四字頭”的開盤價(jià)。從戶型上來(lái)看，這4家樓盤所推房源大部分位于90平米—110平米之間，每套房子的價(jià)格在40萬(wàn)-60萬(wàn)的區(qū)間內(nèi)，以首付30%計(jì)算，僅需不到20萬(wàn)元便可以購(gòu)得房屋，并且后期按揭貸款的話，每月還款金額也可以固定在3000元以下，這樣的戶型無(wú)疑是面向年輕的剛需購(gòu)房者。

    細(xì)數(shù)11月以來(lái)開盤加推的15家樓盤，有12家銷售均價(jià)在7000元/平米以下，并且大多數(shù)位于東部。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，今年?yáng)|部推盤量較大，主要是因?yàn)槲骺驼驹?013年“發(fā)力過猛”，2013年，西客站片區(qū)無(wú)論拍地規(guī)模還是推盤規(guī)模，均位列濟(jì)南市區(qū)前茅，并且西客站已經(jīng)位于濟(jì)南市區(qū)西拓的“邊界位置”，對(duì)于大多數(shù)上班族來(lái)說，住在西客站，通勤時(shí)間已經(jīng)達(dá)到臨界點(diǎn)。所以進(jìn)入2014年，隨著奧體片區(qū)和高新區(qū)企業(yè)增多，人口也大量增加，東部唐冶片區(qū)、工業(yè)北路、雪山片區(qū)開始逐漸火熱，不少房企也開始選擇在此拿地“落戶”，而面對(duì)觀望情緒越來(lái)越重的省城購(gòu)房者，低價(jià)入市也就成了這些樓盤“最靠譜”的選擇。