距離國務院提出的力爭“十二五”期間全面完成“營改增”目標，僅剩下一年多時間。記者日前從多渠道獲悉，在尚未納入改革的四大行業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)有望率先同時推進“營改增”，最快將于明年3月開啟“增值稅時代”。據(jù)了解，稅率定為11％的可能性極大。業(yè)內(nèi)人士初步測算，如果允許不動產(chǎn)抵扣，整體減稅規(guī)模有望超過5000億元。
北京中燁澤瑞稅務師事務所有限責任公司總經(jīng)理郭英杰認為，因為從房地產(chǎn)行業(yè)上游來看，其抵扣進項多是在建設(shè)期，因此，其稅率應與建筑業(yè)持平，大概在11％左右。中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員張斌稱，房地產(chǎn)企業(yè)屬于資本密集型，不是要鼓勵發(fā)展的現(xiàn)代服務業(yè)，稅率應該會比較高，不會是6％，當然也不會是17％，只能是11％。
自2009年起，全國實施從生產(chǎn)型增值稅到消費型增值稅的轉(zhuǎn)型改革，但當時只允許機器設(shè)備等固定資產(chǎn)抵扣，不動產(chǎn)不能抵扣。允許抵扣不動產(chǎn)是隨著房地產(chǎn)業(yè)“營改增”同時推出，還是日后再逐步推出，目前尚不明晰。據(jù)業(yè)內(nèi)人士初步測算，如果此次房地產(chǎn)“營改增”后允許抵扣不動產(chǎn)，減稅力度將很大，規(guī)模有望超過5000億。
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