繼存款利率上浮20%后，近日駐濟(jì)國(guó)有銀行在房貸利率方面也現(xiàn)利好，據(jù)悉，目前中、農(nóng)、工、建、交五大國(guó)有銀行針對(duì)首套房在濟(jì)南開(kāi)始執(zhí)行6.15%的房貸基準(zhǔn)利率，這是今年年初國(guó)有大行紛紛上浮房貸利率后首次全部降回基準(zhǔn)。同時(shí)，各大股份制商業(yè)銀行和城商行多數(shù)仍執(zhí)行房貸折扣，多數(shù)打出9.5折，但是記者了解到，雖然給出折扣，但多數(shù)銀行依然是“有條件執(zhí)行”。

    11月末，記者曾調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然所有駐濟(jì)銀行都已開(kāi)始執(zhí)行6.15%的最新房貸基準(zhǔn)利率，但各大銀行的執(zhí)行政策卻不同，多家股份制商業(yè)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率的打折優(yōu)惠，但五大國(guó)有銀行的行動(dòng)卻不夠統(tǒng)一，有3家執(zhí)行基準(zhǔn)利率，還有2家卻依然執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮1.05%倍的政策，省城房貸市場(chǎng)在11月一度成為股份制商業(yè)銀行的“天下”。

    但是近日記者了解到，目前五大國(guó)有銀行已經(jīng)全部將執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)回基準(zhǔn)利率，并且有兩家已經(jīng)針對(duì)“合作客戶”給出了9.5折的利率優(yōu)惠。“我們對(duì)這個(gè)樓盤打9.5折，只要你通過(guò)審核，無(wú)需任何附加條件就可以申請(qǐng)到，下款時(shí)間在一個(gè)月左右，另外年末銀行貸款額度都緊張，所以你要盡快做決定，早辦理早審批。”在省城北部一樓盤，一家國(guó)有銀行的個(gè)人貸款經(jīng)理告訴記者，在該樓盤售樓處，記者還看到了另一家國(guó)有銀行的接待處，記者咨詢后得知，這家國(guó)有銀行同樣針對(duì)該樓盤購(gòu)房者推出了9.5折的房貸利率優(yōu)惠。

    與國(guó)有銀行不同，目前大多數(shù)股份制商業(yè)銀行和城市商業(yè)銀行在濟(jì)南仍然執(zhí)行房貸利率打折的優(yōu)惠政策，青島銀行仍然執(zhí)行最低8.8折的利率優(yōu)惠，為目前濟(jì)南市房貸的最低折扣，齊魯銀行則給出了最低9折的利率優(yōu)惠，另外還有5家股份制商業(yè)銀行給出了最低9.5折的優(yōu)惠政策。

    另外，雖然多數(shù)股份制商業(yè)銀行和城商行給出了折扣，但想獲得這些折扣，購(gòu)房者仍需滿足不少的“條件”。在采訪時(shí)記者了解到，多家銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房的政策，也就是說(shuō)，還完貸款再買都算首套房，都可以申請(qǐng)貸款，但如果想要獲得折扣卻需要提供“特別優(yōu)質(zhì)客戶”的證明，而這些證明往往是在該銀行有大額存款，或者購(gòu)房者為公務(wù)員、國(guó)企員工等“穩(wěn)定”職業(yè)。另外還有幾家股份制商業(yè)銀行把申請(qǐng)折扣的條件設(shè)定為金卡用戶、在合作樓盤購(gòu)房等，并不是所有購(gòu)房者都可以順利的拿到折扣。