- 恒大華府 【北城新區(qū)】
- 樓盤均價:6300
- 項目地址:臨沂市北城新區(qū)孝河路與成都路交匯
- 售樓電話:400-8190-365轉(zhuǎn)123
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問答
過去一年,恒大地產(chǎn)集團(tuán)(03333.HK)憑借其多元化運(yùn)作頻頻登陸各大媒體頭條。其涉足產(chǎn)業(yè)之多讓外界眼花繚亂摸不到章法:從最早期的飲用水,到糧油食品,從太陽能光伏,到嬰幼兒配方奶粉。
雖然恒大董事局主席許家印公開表示依然看好房地產(chǎn)市場前景,但實際上,當(dāng)其公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)年銷售在跨過1000億大關(guān)之際,他就已經(jīng)早早開始為這艘企業(yè)巨艦做掉頭轉(zhuǎn)型的準(zhǔn)備。為此,第一招便是收縮在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資。
在2014年中期業(yè)績發(fā)布會上,許家印表示,公司將終結(jié)過去兩年的快速拿地模式,減少在土地擴(kuò)張上面的支出,將余下的錢用于多元化投資。
恒大多元化遍地開花。去年11月,恒大表示計劃投資百億發(fā)展高端礦泉水;今年8月,進(jìn)軍糧油、乳業(yè)和畜牧業(yè),目前已投入70億元建立恒大糧油22個 生產(chǎn)基地;9月底,再次宣布豪擲900億元圖謀光伏發(fā)電。加上此前已經(jīng)在韓國收購了較大規(guī)模的一家整形醫(yī)院,以及更早前在唱片娛樂影視方面也有布局,恒大 在短短一兩年時間內(nèi)涉足的領(lǐng)域讓人十分關(guān)注。
對于多元化的戰(zhàn)略決策,許家印表示:“中國目前有太多市場機(jī)會,如果我們不去做就太可惜了。”
而分析人士則認(rèn)為,依靠快速周轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)方式正在面臨繼續(xù)上升的天花板,這在恒大、碧桂園等多家公司今年的銷售現(xiàn)狀上便有所體現(xiàn),恒大的多元化無非是為自己尋找新的利潤增長點,以分散房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的下滑風(fēng)險。
在外界看來,恒大多元化之路頗為凌亂,而且行業(yè)跨度太大。不過該集團(tuán)有關(guān)人士則透露,其實是有兩條主線貫穿其中:一條線是能夠形成品牌規(guī)模效應(yīng)的大消費(fèi)領(lǐng)域,以飲用水糧油奶粉畜牧業(yè)為主;另一條主線便是受國家政策支持,利于進(jìn)行資本運(yùn)作的新產(chǎn)業(yè)如太陽能光伏產(chǎn)業(yè)。
對于大消費(fèi)板塊,恒大的底氣在于可以在旗下超過300個項目的“最后一公里”上做文章。據(jù)悉,該集團(tuán)新近成立了18000人的銷售物流團(tuán)隊,研究與客戶之間“最后一公里”的市場機(jī)會,這意味著未來很可能其他快遞公司將無法直接進(jìn)入恒大的樓盤和社區(qū),而貼著恒大標(biāo)簽的飲用水、糧油產(chǎn)品、嬰幼兒配方奶粉 以及未來可能推出的畜牧產(chǎn)品,都將在恒大的社區(qū)中進(jìn)行重點布點銷售。
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