半個(gè)月時(shí)間審批，1個(gè)月時(shí)間放款……這曾經(jīng)是2014年上半年不少買(mǎi)房人的經(jīng)歷。2015年元旦過(guò)后，長(zhǎng)沙市場(chǎng)房貸情況如何？本報(bào)記者近日走訪長(zhǎng)沙多家銀行，發(fā)現(xiàn)今年元旦后長(zhǎng)沙市內(nèi)的整體房貸額度較為寬松，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，部分銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)推出9.5折優(yōu)惠。同時(shí)，放款速度比2014年明顯加快，審批加放款最快只需10天左右。
部分購(gòu)房者可申請(qǐng)到9.5折優(yōu)惠
2014年12月，十大重點(diǎn)二線城市首套房貸平均利率出現(xiàn)較大幅度下跌，主要是受央行降息影響。在融360監(jiān)測(cè)的十大熱點(diǎn)二線城市中，杭州、天津、南京、青島、蘇州、長(zhǎng)沙6城市平均利率位于基準(zhǔn)或基準(zhǔn)之下。
昨日，記者走訪長(zhǎng)沙十多家銀行發(fā)現(xiàn)，今年年初9.5折的首套房貸利率開(kāi)始出現(xiàn)。中信銀行東風(fēng)路支行行長(zhǎng)謝晶坦言，一般情況下是基準(zhǔn)利率，但是對(duì)于銀行的重點(diǎn)客戶(hù)，可以申請(qǐng)到9.5折優(yōu)惠。
無(wú)獨(dú)有偶，長(zhǎng)沙銀行麓山支行負(fù)責(zé)人也說(shuō)，“元旦之后信貸更寬松了，對(duì)于特別優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)，我們可以向分行申請(qǐng)7折優(yōu)惠。”
但是，記者采訪發(fā)現(xiàn)，包括工行、農(nóng)行、中行、建行以及交行在內(nèi)的5家國(guó)有銀行還是執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率的政策。同時(shí)，相較于首套房貸，各家銀行的二套房貸的利率依然為上浮至1.1倍。
一季度整體房貸額度較為寬松
根據(jù)融360此前發(fā)布的報(bào)告稱(chēng)，自去年9月30日央行發(fā)布房貸新政以來(lái)，全國(guó)的房貸利率水平基本處于“只降不升”的局面，但是進(jìn)入12月以來(lái)，部分銀行因?yàn)槟甑最~度緊張或暫?；蛱岣吡朔抠J的門(mén)檻。
進(jìn)入新的一年，長(zhǎng)沙房貸的額度如何？謝晶告訴記者，跟去年年初房貸利率居高不下相比，今年年初房貸額度整體寬松，這與整個(gè)市場(chǎng)資金面有關(guān)，但是短期內(nèi)房貸利率繼續(xù)下行的可能性不大。
“只要通過(guò)審批了，三天貸款就可以放下來(lái)。”東怡外國(guó)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)葉英說(shuō)，他們項(xiàng)目跟中行、交行、招行等多家銀行有合作，今年1月份貸款都很快。而德思勤城市廣場(chǎng)、保利西海岸等項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)也表示，1月份的貸款環(huán)境比較寬松。
1月9日結(jié)束的2015年人民銀行工作會(huì)議透露出的信息顯示，今年將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，更加注重松緊適度，適時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)；靈活運(yùn)用各種工具組合，保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸和社會(huì)融資規(guī)模平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從“合理充裕”的措辭可以看出，2015年我國(guó)銀行體系流動(dòng)性將會(huì)有所寬松。
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