住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司有關負責人認為當前存在兩個怪現(xiàn)象，一是許多投資性房子不用于居住、也不用于出租，而是空著，“投資房地產(chǎn)本身無可非議，但市場存在過度投資，甚至是全民追逐投資的情況，這是非理性的。”
為何購房者購房后既不居住，也不出租，只是空著?不居住，當然是投資;空著不出租，是因為看不上租金的那么一點點回報。這些投資者之所以投資房地產(chǎn)，就是期望物業(yè)增值，售價上的回報，對于租金的那一點點回報，他們是看不上眼的。
從物業(yè)升值、價格的回報來說，中國的房地產(chǎn)無疑是非常值得投資的。2004年之后，廣州的一手商品住宅均價就沒有再下跌過，漲得最厲害的年份是2010年，漲幅高達40%。相比2004年，去年廣州一手住宅均價上漲了281%。
但這僅僅是一個均價，具體到一些區(qū)域，房價漲幅會更高。例如，在珠江新城等，部分樓盤現(xiàn)在的售價比2003年高出10多倍。如果說2003年太久遠，那么與2007年相比，該地段大部分樓盤去年的售價也升了2.5倍以上，而有名校效應的越秀區(qū)，價格漲幅有過之而無不及。
當然，很多投資者買的是一手住宅，賣出的都是二手住宅，賣出去的二手住宅可能沒有周邊一手住宅的價格那么高，但二手住宅價格水漲船高、大幅上升是必然的。很多投資者當年買入的一手住宅，現(xiàn)在價格都翻了幾番，紙面財富增長幅度驚人。
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