據(jù)澳大利亞新快網(wǎng)報(bào)道，根據(jù)瑞士信貸(Credit Suisse)的一份報(bào)告，中國買家未來6年可能會向澳洲房市注入多達(dá)600億澳元，其中大部分投資都將流入新房市場。
據(jù)《澳洲金融評論報(bào)》報(bào)道，策略師塔夫菲克(Hasan Tevfik)和他的團(tuán)隊(duì)去年進(jìn)行的一份標(biāo)志性分析首次揭示了中國人房市投資的規(guī)模。他們根據(jù)最新的外國投資數(shù)據(jù)大幅上調(diào)了原來的預(yù)測。
在2020年前的6年中，中國人在澳洲房市的消費(fèi)將比前一個(gè)6年多一倍以上。上一個(gè)財(cái)年中國已經(jīng)首次成為澳洲外國投資的最大來源國，消費(fèi)了124億澳元的房地產(chǎn)，年比增長60%，相當(dāng)于全國房產(chǎn)供應(yīng)的15%。根據(jù)瑞士信貸的分析，其中三分之二，即87億澳元，花費(fèi)在住宅地產(chǎn)，資金來自中國投資者或來自中國的新移民。
交易集中在悉尼和墨爾本，中國人在這2個(gè)城市的新房需求分別占了23%和20%。塔夫菲克本周在一份客戶報(bào)告中稱。
“雖然新外國投資法規(guī)可能會降低澳洲房地產(chǎn)對中國買家的吸引力，我們認(rèn)為可能造成的需求減少是微小的……我們預(yù)測中國人的海外投資還會增加。”
與澳洲房市相關(guān)的股票開發(fā)商、建筑材料公司和房地產(chǎn)網(wǎng)站，都將從這股繁榮中受益。但中國資本的增長也會影響房價(jià)，尤其是在悉尼和墨爾本，去年它們的房價(jià)已經(jīng)分別飆升了13%和5%。
“如果中國買家要搶購相當(dāng)于四分之一的新房供應(yīng)，我們可以理解為何這2個(gè)城市的房價(jià)增速會超過收入增速，”塔夫菲克說。
維州在本周公布的州預(yù)算中宣布，外國人購買住宅將面臨更高征稅，包括3%的印花稅附加稅。這些新規(guī)可能會影響外國買家，包括中國投資的流入。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
