當(dāng)國(guó)內(nèi)的房企、各路資本瘋狂開(kāi)始涌入海外房地產(chǎn)市場(chǎng)淘金時(shí)，央企保利地產(chǎn)（600048,SH）按耐不住終于出手了。今日，網(wǎng)易財(cái)經(jīng)從保利地產(chǎn)獲悉，集團(tuán)通過(guò)合作的方式，以總價(jià)1984.4萬(wàn)澳元(約人民幣9729.31萬(wàn)元)獲得澳大利亞墨爾本市南雅拉區(qū)克萊蒙地塊一商住用地。

 

這成為保利在2014年成立海外事業(yè)部以來(lái)，首個(gè)落定的海外項(xiàng)目，同時(shí)公司方面透露，年底將計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售。事實(shí)上，近兩年國(guó)內(nèi)房企在海外跑馬圈地?zé)崆楦邼q。在保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊看來(lái)，保利進(jìn)軍海外戰(zhàn)略仍很謹(jǐn)慎，目前來(lái)看海外賺錢(qián)還沒(méi)國(guó)內(nèi)好賺，旗下海外項(xiàng)目將會(huì)謹(jǐn)慎推進(jìn)。

 

根據(jù)公告顯示，保利首個(gè)敲定的海外項(xiàng)目，用地面積約為2146平方米，地塊用途為商住用地，規(guī)劃容積率面積約3.63萬(wàn)平方米，成交總價(jià)1984.4萬(wàn)澳元(約人民幣9729.31萬(wàn)元)。由于是合作拿地，保利地產(chǎn)將擁有該項(xiàng)目51%權(quán)益。

 

近兩年來(lái)，萬(wàn)科、綠地、碧桂園、富力地產(chǎn)、雅居樂(lè)等國(guó)內(nèi)大中型房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于海外跑馬圈地的熱情不減。日前，盡管遭遇馬航效應(yīng)影響，碧桂園卻高調(diào)宣布繼續(xù)在馬來(lái)拿地，更打造巨無(wú)霸式城市產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目。

 

從目前擁有央企背景的地產(chǎn)公司，在海外拿地情勢(shì)來(lái)看，試水居多。此前中海外高管層曾向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)透露，海外項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大，需要考慮政策、稅收等多重影響，想要像國(guó)內(nèi)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)擴(kuò)張很有難度。

 

事實(shí)上，早在2014年的股東大會(huì)上，保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊就提出海外戰(zhàn)略構(gòu)想，此后成立海外事業(yè)部，同時(shí)提出公司在悉尼等海外市場(chǎng)考察。今年4月份，保利地產(chǎn)高調(diào)公布旗下養(yǎng)老地產(chǎn)、全生命周期綠色建筑、社區(qū)O2O、保利地產(chǎn)APP、海外地產(chǎn)5P戰(zhàn)略發(fā)展?？梢?jiàn)海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)已成為保利國(guó)際化發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)一環(huán)。保利方面透露，公司未來(lái)將跟進(jìn)美國(guó)、歐洲、東南亞等市場(chǎng)。

 

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)注意到，近期，保利地產(chǎn)動(dòng)作頻頻，7日，以注冊(cè)資本2億元設(shè)立小額貸款公司。由公司、公司全資子公司廣州保利地產(chǎn)代理有限公司、保利投資控股有限公司及其他外部非關(guān)聯(lián)股東按照40%:20%:20%:20%的股權(quán)比例共同設(shè)立公司。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，上述業(yè)務(wù)可能會(huì)在社區(qū)020有所發(fā)展。

 

數(shù)據(jù)顯示，1-4月保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積 256.34 萬(wàn)平方米,，實(shí)現(xiàn)簽約金額 328.58 億元。