據(jù)克而瑞房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周濟(jì)南市商品房批準(zhǔn)預(yù)售7033套，批準(zhǔn)預(yù)售面積為46.64萬平方米，較上周增長72%。其中歷城區(qū)的中海華山瓏城供應(yīng)23.11萬㎡（住宅、商業(yè)、公寓、儲(chǔ)藏室），歷城區(qū)鑫苑鑫中心供應(yīng)4.27萬㎡（住宅、商業(yè)、儲(chǔ)藏室），高新萬科
金域國際供應(yīng)3.27萬㎡（商業(yè)、車庫）。
上周，濟(jì)南市商品房成交4318套，成交面積35.71萬平方米，環(huán)比增加29.71%；成交均價(jià)8427元/平方米，環(huán)比下跌7.41%。 其中普通住宅成交2662套，成交面積29.6萬平方米，成交均價(jià)8113元/平方米；別墅成交33套，成交面積1.21萬㎡；辦公成交139套，成交面積1萬平方米；商業(yè)用房成交40套，成交面積0.55萬平方米；公寓成交42套，成交面積0.33萬㎡。中捷紫悅?cè)A庭、白金瀚宮、德潤天璽3個(gè)項(xiàng)目在上周開盤加推。
從各區(qū)域成交情況看，由于中海華山瓏城上周網(wǎng)簽709套，歷城區(qū)繼續(xù)穩(wěn)坐成交榜首位，其上周總計(jì)成交13.14萬㎡，成交均價(jià)7004元/㎡?；笔a區(qū)成交量居于第二位，成交面積5.86萬平方米，成交均價(jià)8231元/平方米，成交主力項(xiàng)目是保利中心華府、恒大金碧新城和綠地新里香榭麗公館；歷下區(qū)成交量位于第三位，成交面積4.6萬平方米，成交均價(jià)11781元/平方米，成交主力項(xiàng)目是融創(chuàng)財(cái)富中心。
5月最后一周，在中海華山瓏城的大量網(wǎng)簽帶動(dòng)下，濟(jì)南市商品房和住宅網(wǎng)簽量都出現(xiàn)了2015年以來周度最高成交量。房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)濟(jì)南首席分析師王偉表示，最后一周樓市的表現(xiàn)，坐實(shí)了濟(jì)南樓市“紅五月”的預(yù)期，并且可以預(yù)見的是，接下來的1-2周，成交量雖然會(huì)有所回落，但是應(yīng)該還會(huì)維持在較高的水平。
王偉說，由于成交結(jié)構(gòu)的影響，中海華山瓏城均價(jià)不到七千且網(wǎng)簽量占了整個(gè)濟(jì)南市周度住宅網(wǎng)簽量的27%，在一定程度上拉低了上周的成交均價(jià)，“但是從市場實(shí)際表現(xiàn)來看，房價(jià)上漲的趨勢已經(jīng)相當(dāng)明顯。”
土地市場上周比較活躍，有三宗土地成交，受讓方分別為浙江廣廈、天鴻和中建；土地供應(yīng)有兩宗，均位于歷城區(qū)北園大街北側(cè)。
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