據(jù)煙國(guó)土告字【2015】5號(hào)文件，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司在開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路板塊拿地，至此，商業(yè)大鱷萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐開(kāi)發(fā)區(qū)已成事實(shí)，衡山路板塊商業(yè)綜合體林立，將成為開(kāi)發(fā)區(qū)新的商業(yè)中心。

 

萬(wàn)達(dá)在開(kāi)發(fā)區(qū)所拿地塊位置在沭河路以南、衡山路以西的F-2小區(qū)，出讓年限為40年，土地面積4.87703公頃，成交價(jià)為12880萬(wàn)元。同時(shí)出讓的房地產(chǎn)用地還有位于蘇州大街以北、北京中路以西的A-3小區(qū)，土地面積為2.81043公頃，土地用途是中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地，出讓年限住宅70年、商服10年，由京星(煙臺(tái))娛樂(lè)有限公司以6423萬(wàn)元競(jìng)得。

 

據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)在開(kāi)發(fā)區(qū)的項(xiàng)目類型同樣是包括住宅、商場(chǎng)等多業(yè)態(tài)的綜合體項(xiàng)目。據(jù)《煙臺(tái)市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃(2014-2020)》，開(kāi)發(fā)區(qū)的衡山路、長(zhǎng)江路一帶為“商務(wù)型市級(jí)商業(yè)副中心”，商業(yè)用地約86公頃。衡山路是開(kāi)發(fā)區(qū)的南大門，是福山區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)的連接通道，目前衡山路板塊聚集了正海廣場(chǎng)、萬(wàn)行中心、衡悅廣場(chǎng)、大拇指廣場(chǎng)、歐尚超市等商業(yè)綜合體，除歐尚超市已投入運(yùn)營(yíng)，其它的項(xiàng)目大多正處于緊張的施工階段或接近完工。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的加入，將提升開(kāi)發(fā)區(qū)的商業(yè)配套，提升煙臺(tái)整個(gè)西部的商業(yè)潛力。