幾年前，農(nóng)安縣合隆鎮(zhèn)新開發(fā)了一個(gè)名叫御景灣的小區(qū)，不少居民交全款在這兒買了房，然而，今年5月以來，他們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)，在售樓處的電腦里，他們買的房子有的被更換了名字，有的則根本沒有這個(gè)房源信息，就連當(dāng)初看得妥妥的準(zhǔn)現(xiàn)房，現(xiàn)在也都成了海市蜃樓。

 

我買的房子別人在裝修

 

季女士在長(zhǎng)春工作，她的老家就在農(nóng)安縣合隆鎮(zhèn)，父母和很多親屬都在那里生活，“本來別人都勸我在長(zhǎng)春買房，但我想離父母更近些。”季女士說，2012年9月，她在御景灣小區(qū)給自己買了一套房。當(dāng)時(shí)樓還沒蓋完，她是看著沙盤和圖紙買的，5棟2單元805室。她說，當(dāng)時(shí)開發(fā)商售樓時(shí)說，一梯四戶，1單元是801/802/803/804，2單元就是805/806等，805是52平方米，13萬余元。當(dāng)時(shí)房屋并未取得預(yù)售許可證，雙方簽署了購房協(xié)議。

 

“本來承諾2013年7月交房，但始終也沒有交房，每次打電話問，總是以各種理由往后拖。”季女士說。今年以來，她多次聽說房子被抵押了，“五一”期間，她去看房子才發(fā)現(xiàn)，自己買的房子，門上竟然貼著一張裝修告示，她一問才知道，她買的這套房子又被賣給了別人。不僅如此，她買的805成了802，2單元805成了不存在的房子。

 

一房?jī)墒鄣闹辽儆?5套

 

季女士買的805在售樓處的銷售系統(tǒng)里查不到，還有十多位買房者也遭遇了同樣的情況，他們都是付的全款。姚女士簽協(xié)議購買的是5棟1單元903，在電腦里顯示出售給了一位姓劉的先生。陸先生買的2單元204，在電腦里顯示被出售給了一位姓葉的先生。另一位姓姚的女士是在2013年4月14日簽署的買房協(xié)議，算是這些人中買得比較晚的，她說自己是看著現(xiàn)房買的，當(dāng)時(shí)銷售人員領(lǐng)她去看了那套房子，13棟1單元602，如今也換了買主。6月4日，不少房主一起來到售樓處，還約了當(dāng)初的開發(fā)商———長(zhǎng)春市晟源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人周先生，周先生此前表示會(huì)來當(dāng)面講清楚。

 

6月4日下午，購房者到了售樓處之后聯(lián)系周先生，周先生表示自己在外地有事情耽誤了，不能趕回來，而售樓處的工作人員根本說不清這種狀況。買房者初步統(tǒng)計(jì)了一下，至少有15套房子涉及一房?jī)墒鄣那闆r。

 

開發(fā)商:會(huì)盡快回來處理

 

現(xiàn)在的售樓處是長(zhǎng)春易坤投資管理有限公司的人員在管理，一名工作人員向新文化記者解釋，原來的開發(fā)商是甲方的話，中間還有一個(gè)乙方，他們算是丙方，甲方欠了乙方的錢，將小區(qū)抵押給了乙方，而丙方是今年年初從乙方處接手的這個(gè)小區(qū)的銷售工作。接手之前，甲方和乙方都銷售過一些房子，現(xiàn)在弄亂的就是這部分，他們接手后銷售的就沒有一房?jī)墒鄣那闆r了。他們已經(jīng)通過領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系到了原來的開發(fā)商，讓他們盡快來處理這件事。

 

6月4日下午，原開發(fā)商法定代表人周先生在電話里告訴新文化記者，當(dāng)初公司確實(shí)有債務(wù)問題，對(duì)方雇了一些社會(huì)上的人占領(lǐng)了售樓處，并胡亂銷售，此事當(dāng)年已經(jīng)報(bào)警處理，當(dāng)事人有的還在拘押中。他承認(rèn)的是從他手中售出的房子，后來出售的房子，可以用小區(qū)里其他房源來替換，現(xiàn)在他在外地，會(huì)盡快回到長(zhǎng)春，找到會(huì)計(jì)核實(shí)一下當(dāng)初出售的情況，把這些問題解決。

 

律師：房屋買不成 開發(fā)商得補(bǔ)償損失

 

吉林吉翔律師事務(wù)所律師劉海波說，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或者出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。