其實，相對當(dāng)前的房價水平，這一補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)并不高。因此，這也是當(dāng)前不少房企在綠色建筑的推廣中遇到的一個難題，綠色建筑的高成本并不被客戶“買單”，開發(fā)商的積極性也不高。
建筑裝修業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的上游行業(yè)，一直處于粗放式發(fā)展?fàn)顟B(tài)，行業(yè)魚龍混雜。由于綠色板材、綠色漆料等環(huán)保建材相對于一般建材價格略高，加上裝修行業(yè)中間商數(shù)量多，所以綠色環(huán)保建材的價格往往較高，部分消費者如果對價格比較敏感，就給了劣質(zhì)建材可乘之機(jī)。
王石表示，“2007年公布這個標(biāo)準(zhǔn)，萬科最先響應(yīng)做綠色建筑，2013年之后政府才開始有部分補(bǔ)貼，但這個補(bǔ)貼很少。開發(fā)商還是看利益，補(bǔ)貼多一點，行動就會非常大。”
王石認(rèn)為，在減排方面，相對于發(fā)電廠和交通領(lǐng)域，在住宅和建筑上做文章比較容易。
同時，王石還表示：“我覺得稍微給點政策，就是給點‘大棒’，你不達(dá)到綠色標(biāo)準(zhǔn)，我不準(zhǔn)你建，對減排會起到非常大的作用。在城市轉(zhuǎn)型中很重要的一點就是不能再粗制濫造，表面上冠冕堂皇，但在環(huán)保質(zhì)量方面比較低?？上驳氖巧钲谧咴谇懊?，深圳現(xiàn)在所有的新建筑都符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。未來，深圳不僅僅是綠色發(fā)展、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，在綠色低碳環(huán)保方面也會扮演非常重要的角色。”
綠色建筑蘊藏數(shù)千億市場
在近日舉行的第三屆深圳國際低碳城論壇開幕式上，深圳市長許勤表示，從2013年起，深圳率先全面實現(xiàn)綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)，“截至2014年底，深圳共有208個建設(shè)項目獲得綠色建筑評價標(biāo)識，總建筑面積超過2100萬平方米，數(shù)量及規(guī)模繼續(xù)穩(wěn)居全國大城市榜首。”
截至2015年4月，國內(nèi)綠色建筑的總量(含中國綠標(biāo)和美國LEED標(biāo)準(zhǔn))已經(jīng)達(dá)到3.2億平方米，是2008年中國綠標(biāo)啟動元年的154倍，中國綠色建筑市場逐步進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展時期。
去年發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》也提出，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重從2012年的2%提升到2020年的50%，提高綠色建筑在新建建筑中的比重，推廣綠色建筑刻不容緩。
但多數(shù)人認(rèn)為，大力興建綠色建筑除了對環(huán)境帶來好處外，只會造成建設(shè)成本大幅上升，成為一個只會“花錢”的產(chǎn)業(yè)，其本身對經(jīng)濟(jì)發(fā)展并無太多意義。
住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任梁俊強(qiáng)認(rèn)為，綠色建筑的發(fā)展不僅僅只是對環(huán)境友好，還會帶來對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。“據(jù)我們初步測算，節(jié)能服務(wù)業(yè)總產(chǎn)值從2003年的2100多億元增至2014年的2600多億元，增長了22.95%。綠色建筑的設(shè)計咨詢業(yè)也從傳統(tǒng)業(yè)務(wù)衍生出很多配套服務(wù)，以及相應(yīng)服務(wù)專業(yè)提供商。”
梁俊強(qiáng)還表示，綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對經(jīng)濟(jì)和就業(yè)也有不小的拉動作用。“我們覺得從綠色建筑的發(fā)展，它會對整個GDP的增長和就業(yè)帶來巨大的帶動作用，到2020年50%的新建建筑要達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，這是新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃中所提出來的要求。如果達(dá)到這個要求可以為全社會帶來5000億元的額外產(chǎn)值，創(chuàng)造500萬個就業(yè)崗位。”
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