庫存高企的局面有望在下半年迎來轉(zhuǎn)變，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年濟(jì)南共有346.8萬平米的商品房用地成交，同比下降了1成多，與此同時，這些土地的價格也不便宜，相比于去年同期成交的土地，每平米地價要高出近千元，如果這些土地在下半年開始建設(shè)，新開建的項(xiàng)目減少的同時，價格也將有所提升。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年1月1日至6月30日，濟(jì)南市土地市場共有71宗土地掛牌截止，其中2宗土地引發(fā)激烈競價，66宗土地底價成交，3宗土地流拍。相較于去年同期1個月成交百萬平的壯觀場面，2015年濟(jì)南土地市場明顯要低調(diào)得多。
數(shù)據(jù)顯示，上半年成交的68宗土地價格達(dá)到225.25億元。據(jù)測算，這些土地每平米成本高達(dá)6495元，而2014年同期成交的土地均價為5476.2元，價格提高了近兩成。
從成交土地的位置來看，歷城區(qū)依然是未來開發(fā)的主力區(qū)域，共有16宗土地成交，槐蔭區(qū)成交15宗，也再一次說明了這兩個區(qū)域在濟(jì)南未來發(fā)展中的重要位置，市中區(qū)成交14宗，南部依然是樓市熱點(diǎn)區(qū)域。
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